El Ministerio de Vivienda tiene entre sus programas Mi casa ya, el cual facilita la adquisición de una vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio del país a través de un subsidio familiar de vivienda y cobertura a la tasa de interés.
El programa está dirigido a hogares con ingresos totales menores a $4 millones (correspondiente a cuatro salarios mínimos legales), y funciona por demanda, hasta que se agoten los cupos. Esto se verá reflejado en una cuota mensual baja durante los primeros 7 años.
¿En qué consiste?
Según el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), la familia o persona natural que adquiera este subsidio, recibirá una cobertura a la tasa de interés de 5 puntos porcentuales para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 SMMLV ($90.000.000), de 4 puntos porcentuales para viviendas de interés social de hasta 135 SMMLV ($135.000.000) o de hasta 150 SMMLV ($150.000.000) para aglomeraciones urbanas cuya población supere un millón de habitantes.
El subsidio monetario para comprar su vivienda de 30 SMMLV ($30.000.000) o de 20 SMMLV ($20.000.000) es dependiendo de sus ingresos.
Ingresos y montos de los subsidios a la cuota inicial
En el Rango I, los ingresos deben ser de 2 SMMLV ($2.000.000), de ahí, el valor del subsidio a la cuota inicial será de 30 SMMLV ($30.000.000).
Por su parte, en el Rango II, los ingresos deben estar entre 2 SMMLV y 4 SMMLV ($2.000.000 hasta $4.000.000). Y el valor del subsidio a la cuota inicial estará en 20 SMMLV ($20.000.000).
Es importante destacar que existen puntos de descuento a la tasa de interés y la vigencia; estos son para los 5 puntos en Inmuebles VIP y 4 puntos en Inmuebles VIS, durante 7 años.
¿Qué tipos de inmuebles aplican?
Vivienda Interés Prioritario (VIP): Hasta los 90 SMMLV ($ 90.000.000).
Valor máximo de la vivienda (tope VIS): Hasta 135 SMMLV ($ 135.000.001) o 150 SMMLV ($150.000.001).
Esto depende si la ciudad donde se ubica el inmueble pertenece a una aglomeración urbana, aprobado en el Decreto 1467 del 13 de agosto de 2019.
Tipo de Inmuebles: Viviendas Nuevas - Urbanas NO VIS
Se entiende por Vivienda Nueva aquella que se encuentra en etapa de preventas, construcción o terminada y que aún no ha sido habitada.
El Fondo Nacional del Ahorro, también insiste en que hay unas reglas establecidas para poder aplicar a este subsidio. Dentro de los requisitos que debe tener en cuenta están:
1. No haber sido beneficiarios a cualquier título de alguna cobertura a la tasa de interés.
2. No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno nacional que haya sido aplicado.
3. No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.
4. Adquirir la vivienda a través de un Crédito Hipotecario o un Leasing Habitacional.
¿A dónde dirigirse para acceder al Subsidio de Mi Casa Ya?
- El hogar debe tener claridad de la vivienda que desee adquirir, conforme a las capacidades económicas que tiene.
- Es necesario que lea detenidamente y diligencie el siguiente formulario, el cual no tiene costo.
- El solicitante se dirigirá a la entidad financiera o al Fondo Nacional del Ahorro con el formulario. Luego, esta entidad se encargará de verificar las características del hogar solicitante e inmediatamente se les informa si pueden ser beneficiarios o no.
- Si los ingresos del hogar superan los cuatro salarios mínimos, bastará con que el postulante se dirija al establecimiento de crédito con los documentos para validación de las condiciones de acceso. Dicha entidad le notificará el estado de la diligencia.
En Cali, el Fondo Nacional del Ahorro, tiene dos sedes. En el norte de la ciudad, están ubicados en la Avenida de las Américas #21N-95. Y en el sur, se encuentran en la Carrera 56 #5-80.