Con poco tiempo en el mercado, el emprendimiento colombiano de base tecnológica RentaTop ya ha alcanzado varios logros. Por un lado, cerró una ronda de inversión por 1 millón de dólares, y como si fuera poco, selló una alianza histórica con Century 21, una de las compañías inmobiliarias más reconocidas a nivel mundial.
El propósito de la ronda de capital es convertir a esta startup en líder de la oferta de arriendos online y sin codeudores, de un portafolio de más de 1.000 propiedades por un valor de mercado superior a los 100 millones de dólares que tiene Century 21.
Eso implica que RentaTop (www.rentatop.co) será la plataforma digital encargada de manejar los arriendos y ventas de inmuebles residenciales que le han sido confiados por sus propietarios a Century 21.
Además, la inversión realizada por Century 21 en este emprendimiento le permitirá acelerar su crecimiento y fortalecer su operación, lo que la posiciona como la primera en su categoría, dicen los directivos de las dos compañías.
Primeras señales de recuperación
La expectativa de las empresas crece en momentos en que la economía comienza a mostrar las primeras señales de su recuperación y cuando el sector de la construcción y el inmobiliario se convierten en puntas de lanza de la anhelada reactivación del país.
A arrendar sin drama
Pero, quizás uno de los datos más interesantes de esta alianza tiene que ver con el modelo de negocio desarrollado por la startup y que la ha llevado a basar su estrategia de mercadeo en señalar que se trata de “arrendar sin drama”.
Este modelo se basa en el desarrollo de una innovadora plataforma que utiliza big data e inteligencia artificial para realizar en línea todos los procesos que se requieren para un arriendo residencial: desde la oferta y demanda de los inmuebles residenciales, hasta las calificaciones crediticias, búsquedas de garantías y firmas de contratos para el arriendo.
Juan Diego Lozada CEO de RentaTop, asegura que “apostamos a la digitalización y virtualización de nuestros procesos (...) una de las características principales de la plataforma, será acabar con los trámites tediosos, la pérdida de tiempo ubicando inmuebles y la erradicación de los codeudores o fiadores, cosa siempre difícil en nuestro mercado, y lo que para muchos inquilinos y propietarios termina siendo un drama”.
Pero, ¿Cómo garantizar que quien toma un inmueble es buena paga? Según los fundadores de RentaTop, el sistema “realiza un análisis del comportamiento crediticio de los potenciales arrendatarios, con base en diversas variables e información de distintas fuentes, y nuestro algoritmo de scoring aprueba el monto sobre el cual la persona puede tomar un inmueble”.
Un modelo interesante
Sin duda se trata de un modelo disruptivo, que viene a cambiar algunas de las costumbres más enraizadas en la cultura del país. Este permite que los inquilinos consigan su aprobación online en minutos, mientras que los propietarios podrán arrendar en menos de 10 días, y su arriendo se afianza para su seguridad, con el respaldo de la empresa que garantiza el cumplimiento del pago.
Acabar con ese drama asociado al proceso de arrendamiento es el objetivo principal de la nueva app www.rentatop.co que busca facilitarle la vida tanto al arrendatario como al propietario; que llevará un proceso en línea rápido y sencillo.
Para la inmobiliaria Century 21, que opera desde hace 50 años en el mundo y desde hace 15 años está presente en el mercado colombiano, se trata sin duda de una gran oportunidad para seguir creciendo en el país.
Por eso Alberto Rodríguez, el presidente de esta inmobiliaria, asegura que “esta alianza cobra vital importancia ya que nos permite seguir liderando el mercado inmobiliario en Colombia con herramientas modernas que van definiendo las características del futuro inmediato”.
El directivo de Century 21 señaló que luego de encontrarse con los emprendedores de Renta Top, quisieron ir más allá de liderar la ronda de 1 millón de dólares, lo que los compromete no solo al fondeo sino a firmar también un acuerdo comercial. “Confiamos en la tecnología, en la herramienta y en los otros socios del proyecto, reconocidos entrepreneurs de empresas tecnológicas de última generación”, dijo Rodríguez, quien destacó que a partir de esta alianza, RentaTop logró “tener desde el inicio alcance nacional, gracias a la presencia de nuestras más de 40 oficinas y nuestra fuerza comercial de más de 500 agentes en diferentes ciudades del país”.
Un legendario sistema de franquicias
Century 21 fue el primer sistema de franquicias inmobiliarias del mundo y ha logrado expandirse y replicar su modelo de negocio en 5 continentes. Este año completa 50 años en el mercado mundial y tiene presencia en 88 países a través de sus más de 150.000 agentes y 13.500 oficinas. En 2021 fue reconocida por la revista Entrepreneur como la franquicia de mayor crecimiento en el mundo.
Los socios de RentaTop son Juan Diego Lozada y Antonio Faillace. Lozada es experto en mercadeo digital, con más de 15 años de experiencia en comercio electrónico, y quien ha trabajado en empresas como Carvajal, Publicar y el Grupo Semana. Además, ha liderado diferentes startups de comercio electrónico, entre ellas Universo de Mascotas. Antonio Faillace, por su parte, es experto en áreas de emprendimiento, tecnología, innovación, e-Sports, gaming y financiamiento con capital de riesgo. Es fundador y CEO de Golazzos, una plataforma de Sports & E-Sports para marcas y fanáticos y presidente de Innovencer Partners, que invierte y crea nuevos emprendimientos tecnológicos.