Los colombianos parecen sentirse más cómodos en un centro comercial. Pese a que algunos de los integrantes del Banco de la República se aterraban de que estos sitios continuarán repletos, a pesar de las altas tasas de interés que, como medida de política monetaria para contener la inflación, ha venido aplicando el Emisor, las cifras evidencian que los colombianos han dejado su plata en el consumo de mercancías y servicios que encuentran en los centros comerciales.
Mall & Retail, firma especializada en el tema, hizo una revisión a la dinámica que tuvieron los centros comerciales y estableció el top 4 de los que más ingresos tuvieron.
En total, estos puntos del comercio, que cada vez atraen más público, porque les ofrecen todo -o casi todo- en un solo sitio, realizaron ventas por 43,8 billones de pesos, de acuerdo con las estadísticas de Raddar, experta en consumo. No obstante, ese nivel de ventas aún no llega a equiparar las que tenían los centros comerciales en 2019, antes de la pandemia, cuando registraron cifras de 47,7 billones de pesos.
El hecho de que la alta inflación haya disparado los precios, ha llevado a que muchos locales abandonen el negocio en los centros comerciales, en los cuales, si bien se cautiva un público que va a muchas otras cosas y puede terminar comprando, también tienen muchos gastos en administración y sostenibilidad que a veces no alcanzan a cubrir.
Pero eso sí, hay centros comerciales que no pierden el impulso y que, por tradición, siguen siendo visitados masivamente. Ese alto flujo de personas mueve sus registradoras, las cuales, reciben ingresos por tres vías fundamentales: cuotas de administración, parqueaderos y alquiler de zonas comunes en las cuales se ponen negocios.
El ranking
1. ¿Qué tiene Unicentro para atraer?
La gente que deja la plata en Unicentro de Bogotá es mucha. Este lugar, según Mall & Retail, tuvo ingresos por 48.815 millones, lo que representa un crecimiento del 34 % en relación con el año anterior.
Según análisis de Leopoldo Vargas, CEO de Mall & Retail, lo que tiene Unicentro en Bogotá para conquistar visitantes, son las múltiples ventajas. “En primer lugar está su ubicación en un punto excepcional de la capital. Luego está el tenant mix (es decir, la variedad de marcas que hay en los locales)”. Y la tercera ventaja son los múltiples servicios bajo el mismo techo, indicó el experto.
Vargas agregó que Unicentro se alista para desarrollar un distrito cultural, que contará con inversiones cercanas a los 44.700 millones de pesos.
2. Santafé, lejos pero concurrido
El Centro Comercial Santafé, si bien está distante del centro y los sitios más habitados de la capital de la República, se ubicó en el segundo lugar, dentro de los que tuvieron mayores ingresos, con una suma de 39.693 millones de pesos, lo que corresponde a un crecimiento del 32,4 %. Este sitio es uno de los más grandes construidos, por lo que tiene varias plazas, bautizadas con nombres de países. También cuenta con variedad de marcas y servicios que hacen que el ciudadano pueda permanecer horas en el centro comercial (cine, recreación, comida, entretenimiento para niños, cafés, almacenes).
3. Al sur, Plaza de las Américas
De este centro comercial, según destaca Vargas, se mete por primera vez en el pódium de los de mayores ingresos, con una cifra de 37.339 millones de pesos, equivalentes a un crecimiento del 96,6 %.
Parte de esos resultados se deben a la ampliación de las instalaciones, lo que le ha permitido incrementar su facturación, sostuvo el CEO de Mall & Retail.
De igual manera, la densidad poblacional del sur de Bogotá ha contribuido también a la posición que ahora está ocupando este centro comercial en materia de ingresos.
4. Centro Mayor
En el cuarto lugar se ubicó Centro Mayor, con ingresos por 28.524 millones de pesos. También está ubicado en el sur de Bogotá, con una de las mayores extensiones para un sitio de esta categoría. Tiene 432 locales.
5. Titán Plaza
El top 5 lo completa Titán Plaza, que queda en el noroccidente de la capital del país y se le ha considerado como el quinto más grande de Colombia, después de Centro Mayor, VIVA Envigado, Santafé y Mallplaza NQS.