A la hora de buscar un lugar donde vivir, existen diversos factores que afectan la decisión que puede tomar el arrendatario o el comprador en el momento de buscar una vivienda, entre estos pueden resaltar, seguridad, ubicación, acceso, y distintos elementos que también pueden jugar un papel importante, a la hora de elegir una zona en concreto.
Entre esto también resalta el ámbito económico, y por ende, el costo que puede tener un barrio o localidad en concreto, una vivienda presente en una zona puede tener un precio totalmente diferente a otra en lugares específicos de la ciudad, a pesar de poseer las mismas características.
Dado este escenario, la asesora inmobiliaria, Properati, en conjunto con el portal Trovit, realizaron un estudio para conocer los barrios más apetecidos en distintos países latinoamericanos, entre los que resaltan Colombia, Argentina, Perú o hasta incluso Panamá.
En primer lugar, en el contexto colombiano, el estudio resalta sectores mayormente ubicados en las ciudades de Medellín, Bogotá y Cali, tratándose de forma más concreta del barrio Laureles en Medellín, Suba en Bogotá, y la Comuna 19 para Cali, cada uno con un precio aproximado de $1222, $1138 y $839 dólares respectivamente por metro cuadrado.
En este caso, Laureles y Suba recogen cada uno el 2 % de la demanda a nivel nacional en cuanto a inmobiliaria, siendo resaltable el aumento en cuanto a oferta que ha presentado el segundo barrio mencionado durante el último tiempo; por su parte, la Comuna 19, ofrece una variedad de viviendas con condiciones apetecidas para los interesados.
¿Cómo se encuentran otras naciones?
El siguiente país en la lista es Argentina, resaltando ciudades como Buenos Aires, Rosario y Córdoba, representadas por los barrios de Palermo, Centro y Alto Córdoba, respectivamente.
En este caso, estos barrios tienen un costo promedio por metro cuadrado en dólares de: $3141, $1543 y $1013. Palermo constituye el 7 % de la demanda inmobiliaria de esta nación, siendo el barrio más solicitado de toda la Argentina, mientras que por otro lado, Centro y Alto Córdoba, son dos localidades que representan gran importancia, ya que se encuentran en 2 de las ciudades con mayor cantidad de habitantes del país.
En Chile, los barrios destacados se encuentran en las ciudades de Valparaíso, Santiago y Concepción, recibiendo en el caso de las últimos 2 el mismo nombre que estas zonas, mientras que el barrio de Valparaíso a resaltar, es Viña del Mar, que recoge el 13 % de la demanda nacional, y posee unos costos de $2762 dólares por metro cuadrado en promedio, mientras que en el caso de los 2 restantes, este valor llega a $2602 y $2417.
Por su parte, en Ecuador resaltan los barrios Tarqui, Iñaquito y Yanuncay, presentes en las ciudades de Guayaquil, Quito y Cuenca, en el caso de la primera zona, esta recoge el 10 % de visitas a nivel nacional, con costos de $1045, $1208 y $1010 dólares en este orden.
Para Perú, se mencionan los barrios de Santiago de Surco, de la ciudad de Lima, junto a Chiclayo y Arequipa, zonas que poseen el mismo nombre de sus ciudades. En el caso de Santiago de Surco, es la zona más buscada del Perú, con un 9 % de las visitas, y con un costo promedio por metro cuadrado de $1822 dólares, mientras que en el caso de los 2 restantes, este valor llega a $609 y $1334.
Finalmente, para Panamá, los barrios se encuentran en Ciudad de Panamá, Antón y Portobelo, siendo estos específicamente San Francisco, Río Hato y Maria Chiquita, teniendo el primero de estos el 14 % de las visitas, mientras que sus costos se componen de la siguiente manera: $1903, $1650 y $1733 en este orden.