La confianza de los hogares bogotanos ha sido pieza clave en la reactivación económica de la ciudad después de los fuertes estragos que ocasionó la pandemia de covid-19 en la capital del país durante el año 2020 y prueba de ello son las más reciente cifras de ventas de vivienda en la ciudad y en Cundinamarca.
De acuerdo con Camacol, entre enero y noviembre de 2021 en Bogotá se vendieron 46.071 viviendas, lo que representa un aumento de 19 % frente a igual periodo de año anterior. Por su parte, solo en Cundinamarca se reportaron 28.481 ventas. De esta manera, en la región a noviembre se había vendido 74.552 viviendas.
La vivienda VIS ha sido principal protagonista en las ventas totales alcanzadas tanto en Bogotá, como en Cundinamarca. “La comercialización de vivienda en Bogotá alcanzó un nuevo récord en 2021. A noviembre se habían vendido 46.071 unidades, con una participación del segmento VIS del 67,8%. Este resultado ratifica la confianza de los hogares y el buen momento del mercado”, dijo el gerente de Camacol Bogotá, Alejandro Callejas.
En solo Cundinamarca, la vivienda VIS representó también más de 67 % con 19.332 viviendas vendidas en los primeros 11 meses del año.
A raíz de este buen comportamiento que ha reportado la venta de vivienda hasta noviembre, Camacol espera que para todo el 2021 la región alcance una cifra récord de 78.394 viviendas vendidas.
Lanzamiento de viviendas
Una razón importante para lograr la cifra récord en venta de vivienda en este 2021 fue el número de lanzamiento de viviendas que se logró en el año. Según los datos reportados por Camacol, en la región Bogotá – Cundinamarca a noviembre se habían lanzando 71.095 viviendas, manteniendo casi el mismo nivel de 2020 cuando se lanzaron 71.140 viviendas.
No obstante, aquí vale aclarar que en Bogotá hubo una reducción considerable en el lanzamiento de viviendas dado que a noviembre se lanzaron 42.159 viviendas, mientras que a igual mes de 2020 había 45.634 lanzamientos. Pero lo cierto es que este año hubo más lanzamiento de vivienda VIS en Bogotá con 32.151, frente a 2020 cuando se lanzaron 30.617 viviendas.
En Cundinamarca, por su parte, en términos generales hubo un incremento del 13,4 % frente a los primeros 11 meses de 2020 al pasar de 25.506 lanzamientos a 28.936 este año. En solo vivienda VIS se reportaron 20.446 lanzamientos, 5,8 % más que hace un año.
Frente a este tema, Alejandro Callejas destacó que “las cifras de Coordenada Urbana® confirman el protagonismo de la vivienda social en la región. A noviembre de 2021 se habían lanzado más de 52.000 unidades VIS (crecimiento del 5,3 %). Este comportamiento general es una señal de confianza por parte de los empresarios en el mercado regional”.
Así las cosas, partiendo de este panorama, Camacol espera que 2021 termine 74.200 viviendas lanzadas en Bogotá y en los diferentes municipios de Cundinamarca.
Iniciación de viviendas
En el año corrido a noviembre de 2021, en Bogotá se reportaron 35.792 viviendas iniciadas, mientras que en Cundinamarca se iniciaron 19.225 viviendas, para un total en la región 55.017 de iniciaciones.
En solo Bogotá las iniciaciones de vivienda aumentaron 40 % frente a hace un año cuando se registraban 25.572 iniciaciones. En la capital del país también hay que destacar que este año en solo vivienda VIS hubo 22.087 iniciaciones, 18,3 % que hace un año cuando se iniciaron 18.669 viviendas.
Para Alejandro Callejas, “en lo corrido del año a noviembre de 2021, las iniciaciones de vivienda en Bogotá alcanzaron su máximo histórico, respondiendo al buen ritmo de comercialización y lanzamientos de los meses anteriores. Este indicador impacta positivamente a 36 sectores de la economía y a más del 54 % de la industria”.
En Cundinamarca el panorama fue diferente dado que hace un año las iniciaciones de vivienda llegaban a 23.451, lo que quiere decir que en este 2021 se reportó una reducción de 18 %. Las iniciaciones de vivienda VIS cayeron por su lado 34 %.