Diferentes gremios en Colombia han manifestado preocupación por la difícil situación que atraviesa la industria de la compra de vivienda en el país, panorama que no le ha ido bien durante los últimos meses, ya que los colombianos han argumentado no querer comprar vivienda durante los próximos meses, con tasas de interés altas y un costo de vida que sigue siendo elevado.
Sin embargo, recientemente el Ministerio de Vivienda en Colombia explicó que lograron una adición presupuestal histórica y una asignación sin precedente, indicaron que con los logros alcanzados por el Gobierno Petro en materia presupuestal y con su política de vivienda orientada a garantizar que las ayudas lleguen a los hogares que más las necesitan, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio destaca que la vivienda seguirá manteniendo Mi Casa Ya como uno de los protagonistas e impulsores del sector de la construcción.
Manifestó la cartera que con un billón de pesos de la adición al presupuesto de este Ministerio, se garantizarán 75.000 subsidios para cumplir con los objetivos trazados para este año. La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco Campuzano, señala que el país pasó de un ritmo promedio de 33.000 subsidios entre 2018 y 2020, a 50.000 que se garantizarán anualmente entre 2023 y 2026.
“Destacamos la asignación de 18.172 subsidios y 15.468 solicitudes de cobertura en lo que va corrido del 2023″, añadió Velasco Campuzano. El ministerio de Vivienda hizo ajustes para orientar los subsidios hacia los hogares y municipios con mayores necesidades, entre estos, priorizar a través del Sisbén IV a los hogares interesados en recibir el subsidio.
Manifestaron que también son conscientes que ahora existen nuevos hogares que cumplen con los nuevos requisitos del programa de subsidios y tienen un proceso de compra de vivienda adelantado, el ministerio está priorizando la asignación de aquellas familias que tienen prevista la firma de las escrituras en los seis meses posteriores a la expedición del Decreto. Lo anterior permite reducir el stock de viviendas ya terminadas y evita desistimientos.
Dentro de los ajustes realizados a Mi Casa Ya se consideró la asignación de puntaje de priorización mayor a los solicitantes en municipios de categoría 5 y 6 (hasta 20 puntos), esto con el fin de asegurar que el programa llegue a municipios que han sido desatendidos.
El Ministerio destaca que los desembolsos se están llevando a cabo desde febrero pasado, por lo que los subsidios se van desembolsando a medida que los constructores realizan el cobro.
La importancia del Sisbén IV
Al finalizar el 2022, el Sisbén IV contaba con una cobertura de cerca del 60 % de la población y 70 % de los hogares colombianos, lo que demuestra que no se constituye en una barrera de acceso para los hogares interesados en los subsidios de Mi Casa ya.
Con los cambios introducidos en el programa, uno de los requisitos para aplicar es tener una clasificación entre A1 y D20. Para definir este rango, se tomó la clasificación que guardara mayor concordancia con el mecanismo previo de focalización, bajo el cual podían ser beneficiarios los hogares con ingresos mensuales de hasta cuatro Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
Con el apoyo de la Dirección de Desarrollo Social (DDS) del Departamento Nacional de Planeación (DNP) y con base en datos de la Gran Encuesta Integrada de Hogares – GEIH 2021 del DANE, se identificó que el grupo D20 es el último, cuyo ingreso promedio se aproxima más a los 4 SMMLV.
Por tanto, en la nueva focalización, solo se exceptúa el subgrupo D21, que de conformidad con los datos de la GEIH 2021, incluye hogares que, en promedio, tienen ingresos superiores a cuatro SMMLV. Por esto, se considera que no enfrentan dificultades para alcanzar el cierre financiero, por lo que no necesitan ser atendidos por el programa Mi Casa Ya.