El arriendo de viviendas es la modalidad más común en Colombia. Por eso es importante conocer cuáles son las ciudades que destacan en el país por sus accesibles precios. El portal inmobiliario Finca Raíz se dio a la tarea de identificar estas ciudades, ubicadas en diferentes regiones.
En 2021 el sector inmobiliario presentó un incremento en la compra de vivienda de interés social (VIS) y No VIS, con lo que habrá mayor oferta para quienes desean buscar casa o apartamento para arrendar.
Los arriendos en Colombia suben anualmente de precio, esto lo determina el índice de la inflación y el Índice de precio al Consumidor (IPC) correspondiente al año anterior. Para este 2022 se estimó un alza en las tarifas del arriendo correspondientes al 5,62 %; esta cifra fue el aumento de la inflación en el país del año pasado, según las cifras proporcionadas por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane).
Según el portal Finca Raíz, los apartamentos más baratos del mercado se pueden encontrar con ofertas menores a un salario mínimo legal vigente.
Cali
En la capital de Valle del Cauca se encuentran apartamentos desde 500 mil pesos con 18.661 unidades disponibles. Por otra parte, se pueden arrendar 8.083 apartaestudios disponibles, desde 700 mil pesos hasta 1 millón de pesos.
Bucaramanga
En esta ciudad se encuentran apartamentos desde 500 mil pesos mensuales. De acuerdo con la web Finca Raíz hay 123.638 unidades disponibles y los apartaestudios se pueden arrendar desde 500 mil pesos.
Bogotá
En la capital del país se encuentran 146.003 apartamentos con arriendos desde un millón de pesos, al igual que los apartaestudios en el mismo rango de precios. En barrios de estrato dos se encuentran apartamentos para arrendar desde 700 mil pesos.
Medellín
Los 170.000 apartamentos y apartaestudios disponibles en la ciudad tienen un costo de alquiler desde un millón de pesos.
La plataforma inmobiliaria aseguró que en el ranking también se destacan las ciudades de Barranquilla, Manizales, Floridablanca y Bello. Por otra parte, en Bogotá, Envigado y Cartagena existen opciones de inmuebles más costosos en el mercado, donde los arriendos pueden llegar a costar hasta 50 millones de pesos mensuales.
Por otro lado, la plataforma digital de finca raíz Properati creó una herramienta que permite calcular el precio de la vivienda, según la zona elegida en una ciudad como Bogotá, si el contrato de arriendo se hace entre dos o tres personas.
La nueva herramienta, más allá del uso que le den los ciudadanos para tomar sus decisiones, da pie para poner el pulso al costo de los arriendos en la capital de país.
Es así como, en términos generales, con la información recopilada en Properati, se puede establecer que el arriendo promedio de la ciudad varía según el número de habitaciones, entre 1.376.000 pesos (una habitación), 1.348.000 (dos habitaciones) y 1.728.000 (tres habitaciones).
Según los resultados recopilados por la plataforma, las localidades con los arriendos más caros de Bogotá están en Chapinero, Usaquén y Suba.
En los barrios de estas zonas, el valor del arriendo oscila entre 4,4 y 5,3 millones de pesos, cuando se trata de un apartamento de tres habitaciones. Si las personas comparten el área entre tres, bajarían la destinación a la vivienda a un rango entre 1,4 y 1,7 millones de pesos. Eso sí, en estas localidades hay restaurantes, parques, acceso a transporte público, hospitales, colegios. Es decir, comodidades en el entorno público.
El contraste lo establecen con las localidades en las que están los arriendos más baratos, que son Bosa y Usme. Un canon puede estar entre los 600.000 y los 740.000 pesos. Al igual que en las localidades del norte, se trata de una vivienda de 3 habitaciones.