En la actualidad se comienzan a tomar interés a la hora de invertir en diferentes iniciativas, por ejemplo, de carácter tecnológico y disruptivo que tengan en cuenta aspectos como el cuidado del planeta y el impacto positivo en la sociedad.
En el caso particular de los Millennials, el éxito financiero ya no se logra por mantener un trabajo a largo plazo, ascender en la escalera corporativa, tener un ahorro cómodo o jubilarse.
En esa generación, los patrones de conducta financiera responden a los trabajos poco estables que tienen durante sus primeras experiencias laborales, además de la ausencia de conocimientos en finanzas, lo cual no permite tomar decisiones de ahorro e inversión.
Juliana Vásquez, Consultor Senior de Inversión en Colliers Colombia, aseveró que “al tener a su disposición múltiples herramientas digitales, esta generación cuenta con un mayor acceso a la información, y a plataformas que influyen notablemente en la toma de sus decisiones”.
Entonces, en tal sentido, “ahora usan la tecnología, la data y la asesoría de un experto, tres aspectos que en conjunto les permiten sentir confianza y estabilidad a la hora de invertir a largo plazo”.
La alternativa
Por otra parte, de acuerdo con un estudio realizado por el American Modern Insurance Group, el 86% de los Millennials planean algún día ser dueños de una propiedad privada, por lo que se percibe un aumento en la oferta de portafolios para inversión.
De igual forma, en la actualidad la vivienda es, sin duda, la más importante pauta de ahorro y, una vez adquirida, exige de importantes pagos que hacen que se reduzca su capacidad de ahorro.
Sin embargo, si la vivienda se compra como inversión, podría generar flujos derivados de los arriendos que permitan reservar capital y a su vez amortizar la deuda del inmueble sin sacrificar las fuentes actuales.
De acuerdo con Vásquez otra muy buena oportunidad para quienes son “primerizos " en las inversiones y quieren salir del segmento residencial, es el retail, ya que además de ser uno de los segmentos de mercado que más aporta a la reactivación comercial en la post pandemia, puede tener montos de transacción menores que otros segmentos corporativos.
Así mismo, no solo se desea hacer este tipo de inversión tangible, puesto que en ocasiones su poder adquisitivo crea barreras para ejecutarlos. En este aspecto, las inversiones en línea como el crowdfunding inmobiliario han repuntado en los últimos años, permitiendo a esta generación invertir en bienes raíces por una inversión inicial más pequeña.
También se encuentra la opción de titularizar los activos inmobiliarios, la que se basa en recaudar fondos.
El crowdfunding
Según Vásquez, el crowdfunding es un método para recaudar dinero, es decir, muchas personas invierten una pequeña cantidad en un vehículo de inversión inmobiliario, y cuando lo hacen, pueden conseguir ganancias en el corto y mediano plazo.
En el caso del crowdfunding inmobiliario se ofrece a los inversores la posibilidad de convertirse en accionistas de una propiedad.
Agregó que en el caso de los Millennials “son una generación con una desigualdad de ingresos significativa. Por esta razón, buscan dos fuerzas principales para construir una estabilidad financiera: el ahorro y la inversión.
Esto lo realizan a través de activos tangibles como invertir en bienes raíces o de manera intangible invirtiendo en el mercado de valores, crowdfunding, fondos de inversión y acciones en criptomonedas, entre otros.