El 2023 comenzó con retos importantes en materia económica y Colombia no ha sido la excepción, por lo que diferentes expertos y analistas económicos ponen sobre la mesa si es un buen tiempo para invertir o ahorrar, cuando la inflación ya ha sobrepasado cifras históricas.
A estar gran pregunta, expertos internacionales aseguran que Estados Unidos, fuertemente golpeado por la inflación, se ha convertido en un destino al que todos quieren llegar o visitar por lo menos una vez, y por esta razón, también es un lugar en donde cada vez más colombianos quieren comprar o invertir en bienes raíces.
De acuerdo con un análisis realizado por los expertos en Real Estate, Roberto y Carolina Arenas, fundadores de la firma A&P Alianzas & Proyectos, pese a que ocurrieron diferentes eventos en el 2022, como la gran valorización de bienes inmuebles causada por la subida general de precios y la subsecuente escalada de las tasas de interés, los compradores más afectados han sido los locales, mientras que el mercado extranjero se mantiene estable.
Por lo anterior, pronostican que 2023 será un año en el que los colombianos sigan adquiriendo inmuebles en este país.
“Entre el gran abanico de posibilidades que ofrece el mercado, aún, el sur de la Florida se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para invertir, debido a sus condiciones demográficas, económicas, climáticas e, incluso, por ser uno de los lugares en donde más hispanohablantes y turistas llegan, ayudando a incrementar la demanda de bienes raíces en este destino”, afirmó Roberto Arenas.
Sin duda, el fenómeno migratorio que experimenta Florida es el factor más determinante para las proyecciones económicas. Según el Census Bureau, 320.000 americanos se trasladaron a vivir a este estado entre el 2021 y el 2022, batiendo récord frente a otros estados de los Estados Unidos.
El sueño americano es uno de los grandes eslóganes que sigue marcando la vida de millones de colombianos que ya se fueron y quienes esperan una oportunidad para poder migrar a los Estados Unidos.
Tanto así, que se estima que en el país norteamericano viven al menos 2,5 millones de nacionales, en su mayoría en Florida, Nueva York, Nueva Jersey y otros estados de la costa este como Massachusetts, Connecticut, Rhode Island, Maine, Nueva Hampshire y Vermont.
Por su parte, la Oficina de Investigación Económica y Demográfica proyecta que hasta 2025 Florida va a tener una migración neta positiva de alrededor de 300.000 nuevos residentes cada año.
Estos factores son determinantes para mostrar un panorama inmobiliario positivo para los próximos años y que se ve muy prometedor en la compra de nuevos portafolios de inversión, en donde se podrán encontrar, proyectos sustentables y que se adapten a las expectativas de los clientes.
Por otro lado, Carolina Arenas afirmó que las tasas de interés no son un impedimento para los colombianos e incluso pueden ser más favorables en comparación con las que está aplicando el Banco de la República en el país. El Emisor las dejó en 12,75% como medida para luchar contra la inflación creciente en el país, que según el Dane quedó en 13,25% durante los últimos 12 meses en Colombia.
“El año pasado, un estudio mostró que Colombia llegó a representar el 13% de las transacciones que se dan en Miami en bienes raíces, tan solo siendo superado por Argentina. Además, esta ciudad ya se devela como el futuro de pequeñas y grandes inversiones extranjeras”, afirmó Arenas.
Otra investigación realizada por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami encontró que, entre agosto de 2021 y julio de 2022, se realizó una inversión de más de 6,8 millones de dólares por parte de extranjeros en compra de inmuebles, especialmente en la adquisición de condominios, lo que representó un 34% de crecimiento respecto a los 12 meses anteriores.