“El 2020 será recordado como uno de los mejores años para la vivienda”: Jonathan Malagón, ministro de Vivienda

Jonathan Malagón*

La semana pasada, Galería Inmobiliaria publicó las cifras de ventas, iniciaciones y lanzamientos de octubre y los resultados son francamente buenos. Empecemos con el indicador de ventas. En ese mes se comercializaron 20.361 viviendas, el valor más alto desde que se tiene registro. En particular, sobresale el desempeño de la vivienda VIS, que con 13.991 unidades registró el récord histórico. La vivienda No VIS, por su parte, completó seis meses de recuperación y registró un crecimiento anual del 43 por ciento.

Ahora bien, las iniciaciones muestran la misma tendencia: una rápida recuperación con cifras que se ubican por encima de las registradas antes de la pandemia. En octubre comenzaron las obras de 16.624 viviendas, lo que implica un crecimiento anual del 48 por ciento. Ambos segmentos registraron expansiones anuales de dos dígitos.

Un tercer indicador de reactivación es el Índice de Confianza del Consumidor de Fedesarrollo. La disposición a comprar vivienda es el componente que más se ha recuperado desde abril, con un crecimiento de 54 pps, seguido por bienes durables (28 pps) y vehículos (25 pps).

Estos resultados están relacionados con el gran avance de la estrategia de los 200.000 subsidios. Lo que está ocurriendo en materia de asignación de subsidios es muy positivo: mientras que en 2016 se asignaban a la semana 133 subsidios VIS en promedio –cifra que ascendió a 595 en 2018 y a 610 antes de lanzar los 200.000 subsidios–, tras el anuncio el ritmo de asignación se elevó a 1.002 subsidios y la semana pasada se asignaron 1.159. En cuanto a los subsidios No VIS, ya hemos asignado cerca de 2.500 y esperamos acelerar el ritmo en lo que resta del año.

En suma, estas cifras nos permiten estar satisfechos con los resultados alcanzados y optimistas con respecto al futuro del sector. Aunque 2020 será recordado como el año más complejo y retador de nuestra historia, también se convertirá en uno de los mejores para la vivienda.

*Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio.

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