Subsidio de arrendamiento: ¿cómo acceder al beneficio y cuáles son los requisitos para postularse?

La caja de compensación Compensar lanzó un nuevo subsidio con el que las personas pueden cubrir hasta el 90 % del valor del canon de arrendamiento de una vivienda de interés social nueva o usada.

Según detalló la empresa, hay dos formas de postularse a este beneficio: arrendamiento y arrendamiento con opción de compra.

La modalidad de arrendamiento permite utilizar el subsidio por un plazo máximo hasta de 24 meses para uso en inmueble nuevo o usado. De esta manera, el usuario podrá ahorrar para la adquisición de una vivienda nueva con subsidio.

Mientras que el arrendamiento con opción de compra consiste en una modalidad en la que se puede utilizar el subsidio de arrendamiento por un plazo máximo hasta de 24 meses, sobre el inmueble que va a comprar con subsidio de vivienda.

Requisitos para el subsidio de arrendamiento

Para el hogar postulante:

• Ser afiliado a Compensar.
• Tener ingresos familiares iguales o inferiores a 2 SMMLV ($1.817.052).
• No haber sido beneficiario del subsidio de vivienda a nivel nacional.
• Que ninguno de los integrantes del hogar postulante sea propietario o poseedor de vivienda a nivel nacional.

Para la vivienda debe tener en cuenta:

• Aplica para vivienda nueva o usada.
• La vivienda debe estar ubicada en área urbana en Bogotá o municipios de Cundinamarca.
• El canon mensual de arrendamiento no debe superar el 1 % del valor del tope máximo de vivienda de interés social equivalente a 135 SMMLV ($122.651.010) o 150 SMMLV ($136.278.900), según el municipio de ubicación, que puede consultar aquí.
• Que sea una unidad de vivienda independiente, apta para habitar.
• Contar con servicios públicos básicos, acueducto y energía.
• Cuente con título de propiedad (certificado de tradición y libertad) sin ningún tipo de embargo o proceso judicial a nombre del arrendatario.

Documentos

Documentos del postulante y grupo familiar:

• Diligenciar el formulario de postulación en línea seleccionando la opción de subsidio de arrendamiento.
• Copia legible del documento de identidad de los mayores de 18 años (cédula de ciudadanía o cédula de extranjería vigente).
• Certificación laboral de las personas aportantes, expedida por la empresa en la que laboran, indicando los ingresos (vigencia no mayor a 30 días).

Documentos del inmueble a arrendar

• Certificado de libertad y tradición (con vigencia máxima de 60 días a la fecha de radicación de la postulación).
• Impuesto predial del año actual (2021) si ya se encuentra liquidado o del año inmediatamente anterior (2020).

De aprobarse la solicitud, el valor máximo del subsidio será equivalente al 60 % del salario mínimo del año de asignación del subsidio, sin superar el 90 % del canon mensual de arrendamiento, y se otorgará hasta por 24 meses.

“Antes de firmar el contrato de arrendamiento es importante contar con el concepto favorable de Compensar para la vivienda a arrendar”, indicó la caja de compensación, que agregó que la persona debe tener presente que las fechas de pago del subsidio de arrendamiento se realizarán de acuerdo con el día que se radiquen los documentos requeridos para el desembolso.

¿Qué debe tener presente al comunicarse con el arrendatario?

• Visite el inmueble antes de generar cualquier negociación.
• Es importante que tenga claro cuál es el valor máximo de subsidio.
• Se debe coordinar con el arrendador cómo se realizarán los pagos del valor que debe asumir el arrendatario.
• Sugerimos revisar si el canon de arrendamiento incluye administración o si debe cancelarse aparte.
• Es importante conocer cuáles son las condiciones del arrendador para habitar el inmueble.
• Debe tenerse en cuenta que por ningún motivo el contrato puede cederse a otras personas diferentes al afiliado.
• Debe tenerse en cuenta que el inmueble no puede ser subarrendado.
• El inmueble debe destinarse para la vivienda familiar.