Arriendos en Bogotá: estos son los barrios más baratos para alquilar entre agosto y septiembre de 2024

Encontrar un lugar para vivir en Bogotá se ha vuelto un desafío considerable para muchos de sus habitantes. La capital colombiana, a pesar de ofrecer una amplia gama de oportunidades laborales, está experimentando un incremento notable en los precios de los arriendos, lo que obliga a los residentes a reconsiderar sus opciones de vivienda.

Este incremento en los costos de arriendo está principalmente vinculado a la alta inflación y al ajuste basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC), que se situó en un 9.28 % para el 2023. En consecuencia, los arriendos han subido entre un 10 % y un 15 % en promedio en toda la ciudad, afectando el presupuesto de muchas familias.

De acuerdo con el portal inmobiliario Fincaraiz.com.co, el precio del arriendo varía significativamente dependiendo de factores como el tamaño, la antigüedad y la ubicación de la propiedad.

Los apartamentos más amplios y las propiedades nuevas tienden a tener precios más altos, debido a la demanda de mayor espacio y mejores condiciones de habitabilidad. En cambio, las propiedades más antiguas pueden ser más asequibles, aunque esto depende de su estado de conservación y si han sido renovadas recientemente. La localización también juega un papel crucial; las zonas céntricas y aquellas con buena infraestructura tienden a tener arriendos más elevados.

Barrios más baratos para arrendar

En Bogotá, el precio promedio de un arriendo se encuentra en torno al $1.770.000, lo que equivale aproximadamente a 1.4 veces el salario mínimo vigente para el 2024. Sin embargo, estos precios pueden variar considerablemente según la localidad y el tipo de vivienda.

Por ejemplo, en barrios más económicos como Carabelas, Ismael Perdomo, Laguna y Tierra Buena, los arriendos se sitúan entre $500.000 y $600.000 pesos. En áreas con precios moderados, como Centenario, Álamos, Madelena, La Igualdad, Fontanar y Santa Isabel, el costo de arrendar una vivienda ronda el millón de pesos.

En los sectores de precio medio, como San Joaquín, Galán, Prado Veraniego, San Diego y algunas zonas de Chapinero, los arriendos varían entre $1.500.000 y $2.000.000.

Por otro lado, los barrios más exclusivos, como Santa Ana (Usaquén), ven arriendos de hasta más de 4 millones de pesos para apartamentos de 70 m². Otros sectores de alta gama, como La Cabrera (Chapinero), Ciudad Salitre Nor-Oriental (Teusaquillo), El Retiro (Chapinero) y San Gabriel Norte II (Usaquén), presentan precios que oscilan entre $3.750.000 y $4.168.000 pesos.

Estos incrementos y variaciones en los precios de arriendo están moldeando las decisiones de muchos bogotanos sobre dónde vivir y cómo manejar sus finanzas en un entorno económico cada vez más desafiante.

Barrios en los que se ha encarecido el arriendo

De acuerdo con Fincaraiz.com.co, algunas zonas de la ciudad también han experimentado aumentos en los precios de arriendo. Por ejemplo:

• Barrios Unidos: La Castellana registró un incremento del 47%, con el arriendo promedio aumentando de $2.004.253 a $2.956.240 para un apartamento de 70 m².
• Suba: Barrios como Nueva Zelandia, Las Flores, Andes Norte, Lombardía han registrado incrementos entre el 40% y 47%. En Nueva Zelandia, el arriendo promedio subió de $1.348.725 a $1.982.866.
• Kennedy: Ciudad Techo II tuvo un incremento del 46%, con el arriendo promedio subiendo de $1.364.298 a $1.994.683.
• Usaquén: Barrios como Santa Bárbara Oriental, Cedro Narváez, El Contador, Barrancas, Rincón del Chicó, Santa Ana Occidental, La Carolina registraron incrementos entre el 28% y 45%. En Santa Bárbara Oriental, el arriendo promedio aumentó de $2.237.706 a $3.239.058.
• Chapinero: Barrios como Antiguo Country, Emaús, Espartillal registraron incrementos entre el 31% y 36%. En Antiguo Country, el arriendo promedio subió de $2.516.093 a $3.416.081.