La venta de vivienda nueva en Bogotá marcó récord en primer semestre de 2021; estas son las cifras

La venta de vivienda en Colombia ha tenido una creciente constante en 2021, en parte producto de los subsidios que habilitó el Gobierno nacional y que le han aportado dinamismo al sector de la construcción.

Así como se han marcado algunos récords mensuales en la venta de vivienda en el país, Bogotá no se quedó por fuera y registró la mayor venta de unidades nuevas en el primer semestre de 2021, llegando a las 24.425, un crecimiento del 45,8 % con respecto al mismo periodo de 2020, según las cifras más recientes de Coordenada Urbana.

Durante estos meses, fue la vivienda de interés social (VIS) la que dominó, pues del total de las unidades vendidas en Bogotá durante el semestre, 16.234 son del segmento VIS, es decir, el 66,5 %, mientras que las otras 8.191 (33,5 %) son del segmento No VIS.

“Este crecimiento es resultado de la excelente respuesta de las familias bogotanas, que acogieron de buena manera la oferta en los diferentes segmentos. Adicionalmente, los subsidios que ofrece la política de vivienda tanto nacional como distrital y las históricas bajas tasas de interés hacen que los hogares materialicen su sueño de comprar vivienda”, explicó el gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Alejandro Callejas.

Tanto ha dominado el sector VIS que en relación con la renovación de la oferta de Bogotá, esta registra lanzamientos de 15.532 unidades, lo que representa el 76,7 % del total de unidades lanzadas. Fontibón, Suba y Usaquén fueron las localidades con mayor nueva oferta de VIS, pues en conjunto se lanzaron 9.980 unidades.

Según este mismo informe, estas localidades también fueron las más vendedoras en el semestre: Fontibón con 5.353 unidades en 73 proyectos, Suba con 4.173 unidades en 93 proyectos y Usaquén con 3.009 unidades en 155 proyectos.

Esta misma tendencia se presentó en Cundinamarca, según el gremio de la construcción, pues los indicadores de lanzamientos y ventas registran variaciones positivas del 62,9 % (15.909 unidades) y 31,6 % (15.187 unidades), respectivamente, destacándose el mercado de Zipaquirá, Chía, Mosquera, Girardot, Ricaurte, La Calera, Funza, Apulo y Cota.

“En conclusión, en el primer semestre de 2021 el mercado de vivienda alcanzó su punto más alto en la historia de la región Bogotá-Cundinamarca, consolidando lanzamientos de vivienda nueva con crecimientos de 48,7 % (36.156 unidades), ventas con una expansión del 40 % e iniciaciones que después de varios meses muestran crecimiento positivo (0,4 %)”, destacó Camacol.

Las proyecciones del centro de estudios señalan que Bogotá podría cerrar 2021 con ventas de 49.219 unidades (+9,2 % crecimiento anual), mientras que Cundinamarca llegaría a 32.787 unidades (+18,9 %), iniciaciones por 25.571 (+2,2 %) y comercializar un total de 31.952 (+3,2 %).

En cuanto a Colombia, durante el primer semestre de 2021, según datos revelados por Galería Inmobiliaria, se registraron 109.342 unidades de vivienda nueva comercializadas en el país.

Al comparar este primer semestre con el mismo periodo de 2020, se evidencia un crecimiento anual del 63 %. Por segmentos, la vivienda de interés social presentó una variación anual del 61 % y el segmento No VIS del 67 %.

Además, durante el mes de junio de 2021 los colombianos compraron 17.815 unidades en el país, logrando incrementar en 68 % la cifra frente a junio de 2020 y alcanzado el récord histórico para un sexto mes del año.

Con cifras disponibles a corte del primer trimestre de este año Colombia lideró el ranking de países iberoamericanos donde más viviendas se han vendido en 2021. Con 59.920 unidades el país superó en volumen al número de unidades vendidas en países como Chile (15.730), España (28.695) y Brasil (53.185).