Inversiones
Los mejores lugares de Colombia para invertir en vivienda
Un estudio realizado por la firma Le Haus señaló que Bogotá, Medellín y la región Caribe son los mejores sitios para invertir.
Los resultados de un estudio realizado por una empresa inmobiliaria arrojó que Bogotá, Medellín y el Caribe son los tres lugares más recomendadas para invertir en vivienda.
La investigación fue realizada por la inmobiliaria La Haus, en la cual analizó varios aspectos para saber cuáles son los destinos más atractivos y recomendables para que los inversionistas dispongan dinero en materia de vivienda.
Con respecto a las variables que se tomaron en cuenta, estas fueron: aumento del valor de los inmuebles por metro cuadrado en determinado tiempo, velocidad con la que se vendieron las unidades en el mismo periodo, ventas generales durante épocas prolongadas y el promedio de búsquedas por internet.
En ese orden de ideas, se analizaron varios puntos de las ciudades. Las tres que mejores resultados tuvieron fueron Bogotá, Medellín y el Caribe.
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Con respecto a la capital, Le Haus indica que el primer sector que representó el mejor desempeño inmobiliario fue la localidad de Suba. Es estudio indica que este sector ha tenido el mayor índice de crecimiento en el sector vivienda, siendo la segunda localidad con mayor número de viviendas. los barrios
Por otro lado, el segundo sector al cual la firma considera que los inversionistas deberían poner el ojo es Fontibón. El principal motivo es que la localidad ha experimentado una transformación significante en su urbanística, comprobada por los resultados de los planes de renovación que las entidades públicas han desarrollado. Asimismo, el estudio destaca la convergencia del sector industrial con el residencial.
Usaquén es la tercera localidad que cuenta con mejor proyección de inversión. Los motivos de la firma para incluirla parten en que el sector ha sido testigo de la ejecución de grandes proyectos inmobiliarios de alto costo. El lugar ha sabido responder a esta situación y se ha mantenido en la corriente de lo último en construcciones.
La última localidad recomendada se ubica al sur de la capital. Se trata de Usme. Actualmente es la segunda más poblada y Le Haus considera que los motivos para invertir en bienes raíces acá radican en que este lugar ha sido un escenario clave para la ejecución de proyectos de vivienda, debido a que cuenta con Viviendas de Interés Social y ofertas de viviendas usadas. Se destaca el componente social que tiene la localidad.
En el estudio también se hacen menciones a Medellín. Al igual que Bogotá, los motivos se categorizan según los sectores de la ciudad. El primer lugar de la capital de Antioquía es Laureles - Estadio. Le Haus destaca que la comuna ha sabido mezclar la esencia de un barrio tradicional con lo que demanda estar ubicado en el centro de la ciudad.
Por otro lado, el estudio hace énfasis en los proyectos inmobiliarios que se han realizado allí, siendo de carácter lofts y coliving, dos tendendias de mercado. También explica que se ofrecen servicios residenciales para universitarios, un aspecto atractivo para los compradores.
Más de una ciudad, se encuentra el sector del Caribe. Le Haus apunta a que el mejor lugar para invertir en esta región es en el municipio de Galapa. El estudio indica que este territorio ha venido ganando prestigio por la calidad y valor de sus viviendas, sumada a la cercanía que tiene con Barranquilla.
Adicionalmente, se destaca que es el único lugar de la región que supera los cinco puntos en el índice de absorción y uno de los que cuenta con una cifra alta de velocidad de venta, la cual es de 1.13 viviendas por hora.
Por último y yendo por el camino del Atlántico, aparece Barranquilla, concretamente con el sector de Ciudad Mallorquín. El índice de valorización es de 22.46%, siendo el que mejor se comportó en la ciudad durante el año anterior. Asimismo, representó el 10% del total de la venta de viviendas efectuadas con un promedio de 2.51 de velocidad de venta.
Otros puntos que se destacan en el estudio son Zona Circunvalar y Portal de Transmetro. Además, otros lugares interesantes para los inversionistas en la costa son Cartegena (Terminal de Transporte) y Santa Marta (Pozoz Colorados). Adicionalmente, en Antiquia se menciona a Sabaneta, Itagui, Envigado y San Cristobal. Con respecto a Bogotá y sus alrededores, también se hace especial mención al municipio de Mosquera, ubicado en Cundinamarca.
