¿Colombianos ya no quieren edificar en el país? Caída en licencias de construcción prende alarmas en el sector

Desde hace algunos meses, el sector de la construcción no ha pasado un buen momento en Colombia. La inflación, sumada a la variación en el precio del dólar, que encareció los insumos, además de un cambio en los subsidios de vivienda, fueron factores detonantes para los constructores.

Una alerta de la Cámara Colombiana de la Construcción fue una de las primeras evidencias de que las empresas que se dedican a edificar viviendas o locales comerciales estaban disminuyendo.

Ahora, un nuevo informe del Dane dejó ver una reducción en otra cifra preocupante. Se trata del número de licencias de construcción.

Caída en licencias de construcción

El más reciente informe del Departamento Administrativo de Estadística (Dane) reportó una caída importante en la solicitud de licencias de construcción en junio, con respecto al mismo periodo en 2022.

El reporte, que tomó como base los datos registrados en junio, aseguró que la caída más importante fue la registrada en el periodo anual. Esto debido a que el año pasado se licenciaron 2.859.737 metros cuadrados.

Este año, se licenciaron 1.674.876 metros. Eso significa que la reducción fue del 49,8%. Es decir, casi la mitad de las licencias cayeron en un año.

Con respecto a la variación mensual, entre enero y junio de 2023 se licenciaron 11.101.667 metros cuadrados, mientras que en 2022, ese mismo periodo, se registraron 13.913.722 metros cuadrados. Es decir, se presentó una disminución del 20,2% en la cifra interanual.

Finalmente, el reporte asegura que la variación mensual, entre mayo y junio del 2023, también presentó una reducción considerable. En junio el área aprobada fue de 1.674.876 metros cuadrados, mientras que en mayo fue de 2.210.189 metros. La disminución fue del 24,2%, en su mayoría impulsada por la reducción de compra de vivienda.

Empleos del sector de la construcción peligran, según Camacol

La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) entregó un nuevo balance sobre el comportamiento de la vivienda de interés social en Colombia y este no es alentador nuevamente.

Las ventas de vivienda de interés social (VIS) cayeron 66 % en mayo, frente al mismo periodo del 2022. El presidente del gremio, Guillermo Herrera, hizo el anuncio de acuerdo con las cifras revisadas en el informe de Coordenada Urbana, el sistema de información georreferenciada del gremio.

Según este informe, en los primeros cinco meses del año se dejaron de vender 64 mil viviendas en comparación con el mismo lapso del 2022. Esto representó una reducción de $ 13 billones de inversión en vivienda nueva de los hogares (1 punto porcentual del PIB). De este monto, 7 billones correspondieron a VIS.

Lo lamentable de estas cifras es que, como también lo advirtió Herrera, han tenido una repercusión directa en la generación de empleo en Colombia y se remitió a las cifras entregas por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane).

En lo que va del año, la generación anual de empleo en la construcción se paralizó. De acuerdo con la entidad citada por el gremio, para abril de 2023 se habían generado apenas 2.448 empleos. Esto quiere decir que hubo cerca de 44.000 menos empleos generados para el transcurso de este mismo periodo.

Ante este panorama, el gremio ha buscado soluciones que impacten positivamente el sector y ayuden a levantarlo. Por ejemplo: garantizar la sostenibilidad empresarial con un régimen de transición para que los hogares que ya compraron sus viviendas puedan continuar sus negocios inmobiliarios y los empresarios puedan cerrar los proyectos que tienen y lanzar otros.

Esto evitaría la cancelación de obras que, según Coordenada Urbana, con corte a mayo, aumentó 18 % con especial incidencia en el 92 % de las medianas y pequeñas empresas que desarrollan VIS. Se suma el impacto en la cadena industrial de las edificaciones, y en el comercio minorista y los micronegocios asociados a la economía popular.