Iniciación de viviendas decreció 8,6% en el último trimestre de 2022, aunque el balance del año cerró en positivo

El Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (Dane) dio a conocer el reporte sobre las iniciaciones de vivienda en el país, correspondiente al último trimestre del 2022, donde se evidencia una caída del 8,6 % si se compara con el periodo julio-agosto del mismo año, al igual que un decrecimiento del 11,5 % frente al trimestre octubre-diciembre del 2021.

De acuerdo con la información suministrada por la entidad, para el cuatro trimestre del 2022 se iniciaron en el país un total de 46.967 unidades de vivienda, inferior a las 51.371 registradas en el trimestre anterior y menor a las 53.043 unidades iniciadas en el cuatro trimestre del año inmediatamente anterior.

Del total de unidades iniciadas, 40.265 se destinaron a apartamentos y 6.702 a casas. Mientras que al tipo de vivienda, 29.457 correspondieron a vivienda de interés social (VIS) y 17.510 a vivienda diferente de VIS.

Con respecto a la caída del 8,6 %, el Dane señaló que se debió la “disminución de 8,3 % en la vivienda de interés social que restó 5,2 puntos porcentuales a esta variación. Así mismo, las unidades iniciadas para vivienda diferente de interés social presentaron una variación de -9,1 % y restaron 3,4 puntos porcentuales a la variación trimestral”.

En las ciudades donde se presentaron las menores iniciaciones de vivienda para el último trimestre del año fueron Bucaramanga (-50,5 %), Bogotá (-14,6 %) y Medellín (-19 %), que conjuntamente restaron 9.4 puntos porcentuales al balance reportado en el periodo de referencia. Siendo la vivienda VIS la que presentó la mayor caída por este concepto.

Con respecto al decrecimiento del 11,5 %, este obedeció a vivienda de interés social registró una disminución en las iniciaciones del 15,5 %, lo que restó 10,2 puntos porcentuales a la variación anual. “Por su parte, las unidades de vivienda diferentes de interés social presentaron una variación de -3,7%, restando 1,3 puntos porcentuales a la variación anual”, apuntó.

“Las unidades iniciadas para vivienda registraron un decrecimiento de 11,5 % con respecto al mismo trimestre del año anterior, explicado principalmente por las disminuciones registradas en Cali (-41,3 %), Bogotá (-16,5 %) y Cundinamarca (-14,5 %) que restaron conjuntamente 12,4 puntos porcentuales a la variación anual”, resaltó el Dane.

A pesar del reporte negativo del último trimestre del año, en el balance acumulado de los 12 meses del 2022 refleja que en el país se iniciaron 208.785 unidades de vivienda, lo que representó un crecimiento de 8,8%, con respecto al periodo comprendido entre el primer y el cuarto trimestre de 2021. Esto se debe a que las unidades de vivienda tipo VIS se incrementaron en 12,7 % y aportaron 7,6 puntos porcentuales a la variación. Así mismo, las unidades de vivienda no VIS aumentaron un 3 % y sumaron 1,2 puntos porcentuales a la variación de los doce meses del 2022.

“En los últimos doce meses acumulados a diciembre de 2022 culminaron 173.892 unidades de vivienda, lo que representó un crecimiento de 10,1 %, con respecto al acumulado doce meses a diciembre de 2021″, destaca la entidad estadística nacional, que además destaca que las unidades de vivienda de interés social, fueron las que contribuyeron a este dinamismo, al crecer 18,5% y aportar 10,0 puntos porcentuales a la variación anual.

De acuerdo con datos revelados por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), para este 2023 “se iniciará la construcción de 189.000 nuevas viviendas, de la cuales 133.000 serán vivienda de Interés Social (VIS)”. Mientras que en ventas, estima que se comercializarán en el país un total 250.000 unidades nuevas, de las cuales 177.000 serán de interés social.

“Según las cifras del sistema de información Coordenada Urbana, diariamente durante enero de 2023, se inició la construcción 431 viviendas; es decir que, durante todo enero de 2023, 12.920 viviendas iniciaron su proceso de construcción”, puntualizó el gremio.