Inversión en vivienda: otra alternativa para usar inteligentemente la prima de mitad de año

Hasta el 30 de junio, las empresas tendrán plazo para pagar a sus trabajadores la tan esperada prima de servicios. Este beneficio, que se brinda como retribución y reconocimiento a la labor de cada trabajador, representa una oportunidad para hacer un uso inteligente de los ingresos adicionales.

Según datos de Fenalco (Federación Nacional de Comerciantes), en 2022 los colombianos invirtieron un total de $12.000 millones en sus primas, y una parte significativa optó por hacerlo en el sector inmobiliario y adquirir viviendas.

El informe de Fenalco reveló que el 35 % de los colombianos destinó su prima a inversiones en bienes raíces, negocios y otros activos, mientras que el 65 % restante optó por productos financieros como acciones, bonos y fondos mutuos. Entre las opciones de inversión más populares se encuentra la Cuenta Individual de Pensiones (AFP), que representó el 45 % de todas las inversiones, seguida del mercado de valores con 30 %. En tercer lugar, el sector inmobiliario atrajo el 25 % de las inversiones.

Cada vez más colombianos muestran una tendencia hacia la protección de su dinero en productos financieros que les brinden un rendimiento a largo plazo. Dentro de este amplio panorama de inversiones, el sector inmobiliario se destaca como una alternativa atractiva.

Según las proyecciones de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), se espera que en el 2023 se registre un aumento del 9,8 % en la construcción de edificaciones, lo cual representa una oportunidad para aquellos interesados en invertir o adquirir una vivienda.

La entidad proyecta la comercialización de al menos 250.000 viviendas nuevas, de las cuales 177.000 serán de interés social (VIS), un mercado especialmente considerado para el bolsillo de los colombianos. En este sentido, empresas como Cusezar sostienen que las familias deben asesorarse muy bien antes de optar por las diferentes alternativas de inversión y ahorro que existen en el mercado inmobiliario, aprovechando los beneficios económicos como la prima de mitad de año.

Adriana Montenegro, Gerente Comercial y Mercadeo de Cusezar, sostuvo que “es necesario que la gente se asesore, no solo para que no caiga en manos de estafadores, sino también para que optimicen los resultados que pueden obtener, la renta que puede generar ese dinero que quieren hacer crecer”.

Las opciones para invertir la prima en vivienda son diversas. Una parte de esos recursos se puede destinar como ahorro para completar el pago de la cuota inicial de un proyecto, abonar a capital en caso de haber solicitado un crédito hipotecario, cubrir los gastos de escrituración, adquirir materiales para adecuar los espacios o incluso emplearla en un fondo de inversión inmobiliario administrado por una sociedad gestora, que ofrece la oportunidad de invertir en bienes raíces sin tener que comprar una propiedad directamente.

Sin embargo, es importante tener en cuenta algunas prácticas responsables al momento de proteger las inversiones en vivienda. En primer lugar, se recomienda monitorear cuidadosamente los ingresos y gastos asociados a la adquisición de una vivienda, teniendo en cuenta aspectos como la cuota inicial, préstamos, escrituras e impuestos.

Además, es esencial considerar los costos adicionales de compra y evitar contraer deudas innecesarias. Es recomendable saldar todas las deudas existentes y mantener un saldo cero en las tarjetas de crédito para evitar cuotas adicionales que puedan generar una crisis económica.

También se sugiere reducir los gastos innecesarios, evitar compras apresuradas y controlar la ansiedad por adquirir objetos que no sean realmente necesarios. En este sentido, el uso de la prima de mitad de año y las cesantías puede ser una excelente opción para amortiguar estos costos y garantizar una inversión sólida y responsable.

“Parte de ese rubro, se puede destinar como ahorro para completar el pago de la cuota inicial de un proyecto, abonar a capital en caso de haber solicitado un crédito hipotecario, en gastos de escrituración, compra de materiales para adecuar los espacios o emplearla en un fondo de inversión inmobiliario, que es administrado por una sociedad gestora y ofrece la oportunidad de invertir en bienes raíces sin tener que comprar una propiedad directamente”, agregó la experta.

Por último, es fundamental ser realista al momento de tomar la decisión de invertir en una vivienda. Antes de realizar cualquier compromiso, es importante evaluar detenidamente si el presupuesto, salario y ahorro permiten adquirir un inmueble que pueda ser pagado de manera constante y sostenible durante el plazo del crédito hipotecario. La honestidad consigo mismo es un factor clave para evitar situaciones financieras difíciles y garantizar la estabilidad económica a largo plazo.