Finca raíz en Miami, una inversión que genera altas rentabilidades en Estados Unidos

El sector inmobiliario en Miami no para de crecer y continúa desarrollando nuevas oportunidades para los inversionistas colombianos.

De acuerdo con el informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios en Estados Unidos, entre 2019 y 2020 los colombianos estuvieron en el top cinco de inversionistas en la ciudad con inversiones que superaron los US$1.300 millones.

Para el CEO de Sieber International, Ruedi Sieber, las condiciones actuales del mercado son muy favorables y atractivas para la inversión colombiana en un corto plazo, por lo que invertir en proyectos inmobiliarios en ubicaciones estratégicas en la ciudad de Miami es una de las mejores formas de proteger el patrimonio y recibir un retorno constante en dólares.

Miami se posiciona como uno de los mejores sitios para invertir, generando ganancias a largo y mediano plazo. En el reciente foro de Bloomberg, “The New Miami”, se destacó que las empresas financieras se sienten atraídas por el clima más cálido y los impuestos más bajos.

De otra parte, Miami se ha fortalecido como centro financiero, líder en sostenibilidad y una ciudad creativa y activa, donde el arte y la cultura también desempeñan un papel vital en su crecimiento.

En este sentido, Sieber Ruedi confirma que Miami ha tenido un crecimiento importante y ha logrado en estos últimos dos años lo que tenía previsto en infraestructura y crecimiento para el 2042. “Es el segundo centro financiero más importante de Estados Unidos y la proyección en tres años es sobrepasar el volumen de transferencias bancarias que tiene New York”, agregó.

¿De cuánto es la rentabilidad de la inversión?

La volatilidad de los mercados financieros, la inflación y la inestabilidad social y política en algunos países son situaciones que llevan a los inversionistas a ver el mercado de los bienes raíces como una opción viable de rentabilidad y Estados Unidos, especialmente Miami, continúa rompiendo récords en este tema.

Al invertir en bienes raíces se puede lograr una alta rentabilidad en dólares, bien sea comprando sobre planos, con entrega inmediata o con oportunidades de reventa. Solo se necesita una cuota inicial del 30 % con financiamiento hipotecario y se podrían ver retornos de hasta el 10 % anual, que es posible gracias a alquileres a corto plazo en una ciudad que presenta alta demanda de turismo y estadías.

Y es que los números son muy alentadores: más de 448 millones de personas comparten su hogar en todo el mundo; se proyectan para 2023 más de US$88.000 millones en ingresos totales debido a alquileres de vacaciones en los Estados Unidos; uno de cada cuatro estadounidenses utiliza plataformas de alquiler a corto plazo; y los millennials eligen los alquileres optan por alquileres a corto plazo en lugar de hoteles.

“Debido al auge y crecimiento que ha tenido Miami, los proyectos que salen al mercado tienen un ciclo inmobiliario muy rápido, vendiéndose en el transcurso de tres a cuatro meses”, destacó el CEO de Sieber International.

Ciudades de Colombia donde más subió el precio de la vivienda

Adquirir vivienda sigue siendo uno de los sueños más anhelados de los colombianos, sin embargo, para algunos el precio del valor de los inmuebles sigue en aumento y muchos ven cada vez más lejana la posibilidad.

De acuerdo con el informe sobre el índice de precios de la vivienda nueva del Dane, las ciudades que registraron el mayor aumento en el valor de las viviendas fueron Armenia y Cúcuta, si se compara con las cifras del mismo periodo del año 2021.

En este sentido, la ciudad que registró la mayor alza fue Armenia, con una variación anual del 13,8 %, le sigue Cúcuta con un 10,69 %, Bogotá Soacha con una variación de 9,14 % y luego Bogotá + Cundinamarca (que incluye Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, La Calera, Madrid, Mosquera, Soacha, Sopó y Zipaquirá), que registró un alza de 9 %.

En la quinta casilla se registra la capital de Nariño, Pasto, con una variación de 8,95 %. Le sigue Medellín (8,86 %), Cundinamarca (8,85 %), Popayán (7,94 %), Barranquilla (7,78 %) y cierra el top Pereira (7,05 %).