Los barrios que concentraron mayor oferta de vivienda en venta en Bogotá fueron Cedritos, Chicó, Santa Bárbara y Colina

En Colombia, el mercado inmobiliario ha experimentado altas y bajas en los últimos años, pero una de las áreas de mayor crecimiento ha sido la construcción de viviendas de interés social y propiedades comerciales en ciudades como Bogotá, Medellín y Cali.

De acuerdo con Martín Monzón, CEO de Fincaraiz.com.co, “una de las zonas que se ha visto más fuerte frente al sector inmobiliario es la capital colombiana, gracias a la cantidad de proyectos de construcción de vivienda, tanto de apartamentos como de casas. La oferta ha tenido un crecimiento importante”.

Destacó que solo durante los primeros cuatro meses de 2023 se han realizado más de 24 millones de consultas de inmuebles en Bogotá; el 68 % han sido personas interesadas en inmuebles en arriendo, mientras que el 32 % ha consultado inmuebles en venta.

Destacó que, por ejemplo, según la Encuesta Nacional de Calidad de Vida de 2022 realizada por el Dane, Bogotá ya era la ciudad con menor déficit habitacional del país, obteniendo un 11,2 %, junto a Quindío con 12,4 % y Risaralda con 17,3 % en arriendo.

Así mismo, Monzón explicó que, en cuanto al arriendo, el apartamento es el tipo de vivienda preferida para vivir en Bogotá, logrando más de 12 millones de consultas en estos primeros cuatro meses, y el apartaestudio es el segundo inmueble más consultado para rentar en Bogotá con más de 1,9 millones de consultas.

De igual forma, los barrios más consultados para arrendar vivienda en Bogotá en 2023 son Cedritos, Chapinero, Chapinero Central, Suba, Teusaquillo y Colina Campestre.

Mientras tanto, para venta, los apartamentos lideran la lista con más de 4,7 millones de consultas en el primer cuatrimestre, seguido de las casas con más de 2,3 millones de consultas y los apartaestudios con más de 205 mil.

Los barrios más consultados para la compra de vivienda son: Cedritos, Colina Campestre, Suba, Modelia, Castilla y Fontibón.

Para arriendo y venta

De igual forma, según el experto, para abril, en Bogotá había más de 72 mil inmuebles disponibles tanto para la venta como para el arriendo. De estos, el 27 % fueron inmuebles disponibles para el arriendo, mientras que el 73 % se encontraba disponible para la venta.

Es decir, uno de cada cuatro inmuebles en la ciudad es para el arriendo y los demás para la venta. Así mismo, destaca que los barrios con mayor cantidad de ofertas disponibles para el arriendo fueron Chicó, Santa Bárbara, Chapinero y Fontibón.

Igualmente, durante el mes de abril, los barrios que concentraron una mayor oferta de vivienda en venta fueron: Cedritos, Chicó, Santa Bárbara y Colina Campestre.

También hay que tener en cuenta que, para la compra de vivienda, la región de la sabana de Bogotá se ha convertido en una zona atractiva. Además, ha crecido la industrialización en el sector, lo que significa que más personas tienen la necesidad de vivir cerca de su trabajo.

Según un estudio de Home Capital Outlet, los costos de los inmuebles son más atractivos y es posible encontrar espacios más grandes con menos presupuesto y se calcula un ahorro de un 17 % aproximado en dinero si se compara con Bogotá, entre otros.