Subsidio de arrendamiento: ¿Qué requisitos se deben cumplir para acceder a este auxilio?

En respuesta a la difícil situación económica que viven muchos colombianos por cuenta del cierre de negocios y el desempleo desatado por la pandemia del coronavirus desde principios del año pasado, una caja de compensación presentó un auxilio para el arriendo de vivienda.

Se trata de Compensar, que puso a disponibilidad de sus afiliados este beneficio que cubre hasta el 90 % del pago de un arriendo en vivienda de interés social.

Uno de los requisitos es generar ingresos hasta de dos salarios mínimos vigentes, es decir, un máximo de $ 1′817.052.

Además, el subsidio se otorga con un plazo máximo hasta de 24 meses para uso en inmueble nuevo o usado, de manera que el usuario incluso pueda ahorrar para la adquisición de una vivienda nueva con subsidio.

El arrendamiento con opción de compra consiste en una modalidad en la que se puede utilizar el subsidio de arrendamiento por un plazo máximo hasta de 24 meses sobre el inmueble que va a comprar con subsidio de vivienda.

Los interesados podrán postularse virtualmente a través de la página web de Compensar, en donde los interesados podrán ver los requisitos, fechas, entre otra información de interés. Una vez en la plataforma, los postulantes tendrán que hacer clic en la opción “Postularme aquí”. Una vez hecho esto, los postulantes serán redirigidos a una pestaña en la que tendrán que rellenar unos datos básicos como el usuario, el tipo de documento y la clave.

Requisitos para el subsidio de arrendamiento

Para el hogar postulante:

1. Ser afiliado a Compensar.
2. Tener ingresos familiares iguales o inferiores a 2 SMMLV ($ 1.817.052).
3. No haber sido beneficiario del subsidio de vivienda a nivel nacional.
4. Que ninguno de los integrantes del hogar postulante sea propietario o poseedor de vivienda a nivel nacional.

Para la vivienda debe tener en cuenta:

1. Aplica para vivienda nueva o usada.
2. La vivienda debe estar ubicada en área urbana en Bogotá o municipios de Cundinamarca.
3. El canon mensual de arrendamiento no debe superar el 1 % del valor del tope máximo de vivienda de interés social equivalente a 135 SMMLV ($ 122.651.010) o 150 SMMLV ($ 136.278.900), según el municipio de ubicación.
4. Que sea una unidad de vivienda independiente, apta para habitar.
5. Contar con servicios públicos básicos: acueducto y energía.
6. Contar con título de propiedad (certificado de tradición y libertad) sin ningún tipo de embargo o proceso judicial a nombre del arrendatario.

• Nota: la validación de documentos y cumplimiento de requisitos la realizarán los asesores, quienes acompañarán el proceso.

Documentos

Del postulante y grupo familiar:

1. Diligenciar el formulario de postulación en línea, seleccionando la opción de subsidio de arrendamiento.
2. Copia legible del documento de identidad de los mayores de 18 años (cédula de ciudadanía o cédula de extranjería vigente).
3. Certificación laboral de las personas aportantes, expedida por la empresa en la que laboran, indicando los ingresos (vigencia no mayor a 30 días).

Del inmueble a arrendar:

1. Certificado de libertad y tradición (con vigencia máxima de 60 días a la fecha de radicación de la postulación).
2. Impuesto predial del año actual (2021) si ya se encuentra liquidado o del año inmediatamente anterior (2020).

• Nota: la validación de documentos y cumplimiento de requisitos la realizarán los asesores, quienes acompañarán el proceso.

Valor y fechas de pago

El valor máximo del subsidio será equivalente al 60 % del salario mínimo del año de asignación del subsidio, sin superar el 90 % del canon mensual de arrendamiento, y se otorgará hasta por 24 meses.

Si el año de asignación es 2021, teniendo en cuenta que el salario mínimo establecido es de $ 908.526, el valor máximo de desembolso mensual es de $ 545.116, equivalente al 60 % del salario mínimo.

Si el año de asignación es 2020, teniendo en cuenta que el salario mínimo establecido fue de $ 877.803, el valor máximo de desembolso mensual es de $ 526.682, equivalente al 60 % del salario mínimo.

Compensar recomienda que antes de firmar el contrato de arrendamiento es importante contar con el concepto favorable de Compensar para la vivienda a arrendar.

Encuentre más detalles del cronograma de pagos del subsidio de arrendamiento en esta página web habilitada por Compensar.