Un plan de ahorro es clave si planea comprar vivienda

Entre las metas para muchas personas está comprar vivienda y ahorrar. Precisamente, para poder adquirir un inmueble como una casa o un apartamento está el ahorro.

Al respecto Martín Monzón, CEO de Fincaraiz.com.co, aseveró que “el 46% de las personas que buscan cualquier tipo de vivienda en venta manejan un presupuesto entre los 124 y los 300 millones de pesos, mientras que el 25% consulta viviendas entre los 300 a 500 millones de pesos”, por lo cual dio algunos consejos dio algunos consejos para empezar un plan de ahorro si el dinero no le alcanza.

Por un lado, aseveró que una forma de ahorrar dinero para comprar una casa es usar la regla de 50/30/20; es decir, el 50% de los ingresos mensuales son para gastos fijos, el 30% para gastos extras y el 20% se destina como ahorro.

Otros consejos

También puede pensar en usar primas y cesantías para hacerlo. Las prestaciones sociales pueden ser usadas para compra de vivienda, ayudando a llegar más rápido al monto deseado.

También debe pensar en paga todas las deudas. Es importante saldar las tarjetas de crédito o préstamos para enfocar la mayor cantidad de ahorros a la compra de vivienda.

De igual forma, se deben anotar y conocer los gastos que se tienen mes a mes, lo que ayudará a saber cuánto dinero se puede destinar al ahorro.

También se puede analizar el mercado inmobiliario. Es fundamental hacer un estudio sobre el valor de la propiedad y la zona, buscando siempre un inmueble que se adecue a las necesidades de cada persona, ya sea vivienda nueva o usada.

Costos y opciones

Igualmente, hay que tener en cuenta costos adicionales a la compra. Además, a la cuota inicial de una casa, hay otros costos como escrituración, Certificado de Tradición y Libertad, gastos notariales e impuesto de beneficencia que se deben tener en cuenta.

Así mismo, hay que contrastar los porcentajes de financiación, tasas de interés en crédito hipotecario y leasing habitacional de las diferentes entidades financieras es fundamental.

Hay que tener presente que las cuentas de ahorro AFC o fomento a la construcción son una alternativa de ahorro programado exclusivo para la compra de vivienda que ofrece beneficios tributarios, pueden ser usadas por aquellas personas que pagan retención en la fuente sobre su salario.

Según el experto, para obtener estos beneficios es necesario no haber recibido un subsidio de vivienda ni estar cubierto por el seguro sobre UVR. Así mismo, los gobiernos suelen tener programas que subsidian la compra de viviendas, siendo de gran utilidad para quienes compran casa por primera vez.

Destacó Monzón que hoy en día las entidades financieras prestan un 70% a un 80% del costo del inmueble, por lo que se recomienda tener ahorrado entre el 20% y el 30% de la cuota inicial.

Otra opción son los proyectos sobre planos, ya que los plazos para pagar la cuota inicial en la mayoría de los casos se dividen en 12, 24 o 36 meses, además el valor de la cuota inicial es el 30% del valor de la vivienda, las cuotas quedan más económicas y se puede hacer un plan de pago que se adapte a tu presupuesto.

Finalmente, aconsejo trazar una fecha límite para cumplir esta meta dará una guía del objetivo que se quiere lograr. Y es que, el invertir en finca raíz tiene como propósito generar rendimiento en los ahorros con el fin de satisfacer algunas necesidades a futuro y mejorar la calidad de vida.