¿Compra o arriendo? Esto es lo qué prefiere la Generación Z a la hora de buscar vivienda

La Generación Z, conformada por aquellos nacidos en los últimos años de los 90 y principios de los 2000, ha crecido en un entorno digitalizado, donde la tecnología juega un papel fundamental en su vida diaria. Esta influencia se refleja claramente en sus preferencias al buscar vivienda, donde la conectividad y la automatización del hogar son prioridades esenciales.

Las cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) revelan que una cuarta parte de la población es joven, con aproximadamente 12,7 millones de personas entre los 14 y 28 años; de estos, 6,4 millones son hombres y 6,3 millones son mujeres. Este grupo demográfico está demostrando un interés creciente en establecerse de forma independiente, aunque con una fuerte inclinación hacia el arriendo, dada la flexibilidad que ofrece.

De acuerdo con el portal Fincaraiz.com.co, durante el primer semestre de este año, se registraron más de 70 millones de consultas en su plataforma. De estas, el 19% provino de personas jóvenes entre 18 y 24 años, y un 35% del público entre 25 y 34 años. Estos datos subrayan el creciente interés de la Generación Z en el mercado inmobiliario.

¿Qué busca la Generación Z en una vivienda?

Las preferencias de esta generación están moldeadas tanto por sus condiciones de vida como por las tendencias actuales del mercado. Los jóvenes de la Generación Z consideran tres aspectos clave al buscar una vivienda, de acuerdo con el portal inmobiliario:

• Precio de vivienda: La Generación Z suele tener un presupuesto más limitado debido a su etapa de vida temprana en términos de ingresos y estabilidad laboral. Buscan opciones de vivienda que sean asequibles y ofrezcan una buena relación calidad-precio.
• Metros cuadrados: Prefieren espacios más pequeños pero bien distribuidos y funcionales. Los apartaestudio de una o dos habitaciones son más atractivos para ellos, ya que buscan minimizar costos y maximizar la eficiencia del espacio.
• Estrato: Generalmente, asegura Fincaraiz.com.co, buscan viviendas en estratos medios (3 y 4) que ofrezcan un equilibrio entre costo y calidad de vida. Estas áreas suelen tener mejores servicios y seguridad sin ser tan costosas como los estratos más altos.

Además, la ubicación es un factor crucial para la Generación Z. De acuerdo con el portal inmobiliario, prefieren vivir cerca de sus lugares de trabajo, centros educativos, transporte público y zonas comerciales, lo que les permite optimizar sus tiempos de desplazamiento y facilitar su día a día. Las ubicaciones urbanas o bien conectadas son altamente valoradas.

Por último, la flexibilidad que ofrece el arrendamiento sigue siendo una fuerte preferencia entre la Generación Z. Este modelo les permite adaptarse rápidamente a cambios en su vida laboral o personal, evitando el compromiso financiero a largo plazo que implica la compra de una vivienda.

Además, la sostenibilidad es una preocupación importante para esta generación. Prefieren viviendas con características sostenibles, como eficiencia energética, sistemas de reciclaje y espacios verdes. También valoran las amenidades adicionales que mejoren su calidad de vida sin necesidad de salir de la comunidad residencial, como gimnasios, áreas comunes, zonas de coworking y espacios recreativos.