Trucos para comprar vivienda con poca plata en Colombia

Comprar una vivienda es un sueño compartido por muchas personas en Colombia. Sin embargo, las altas tasas de interés y los desafíos financieros pueden hacer que este objetivo parezca inalcanzable para aquellos con un presupuesto limitado. La reciente caída del 55,2 % en la compra de viviendas en agosto de 2023, según Camacol, refleja el impacto económico que enfrentan los colombianos. A pesar de estos desafíos, existen estrategias y trucos que pueden ayudar a quienes desean comprar una vivienda con poca plata.

1. Establecer un presupuesto realista

El primer paso es establecer un presupuesto realista. El portal Ser más saber más explica que esto implica evaluar sus ingresos mensuales y sus gastos obligatorios, así como tener en cuenta los costos adicionales asociados con la compra de una vivienda. Tener una comprensión clara de sus finanzas le permitirá determinar cuánto puede gastar y cuánto necesita ahorrar para alcanzar su objetivo.

2. Mejorar su crédito

Obtener un buen crédito con una tasa de interés baja puede ser una herramienta valiosa para ahorrar dinero en intereses a lo largo del plazo de su préstamo hipotecario. Para mejorar su crédito, asegúrese de pagar sus cuentas a tiempo, mantener saldos bajos en sus tarjetas de crédito y gestionar cualquier préstamo pendiente de manera responsable.

3. Ahorrar para la cuota inicial

Hacer una cuota inicial significativa, preferiblemente alrededor del 20 % del valor de la propiedad, según el portal inmobiliario de QP Brokers Solutions, puede ayudar a obtener una tasa de interés más baja en su hipoteca. Además, reducirá la deuda total y las cuotas mensuales. A medida que el valor de la propiedad aumenta, es posible que el interés sea aún más bajo, lo que hace que el financiamiento sea más asequible.

4. Buscar asesoramiento profesional

Buscar la ayuda de expertos financieros e inmobiliarios puede ser fundamental al enfrentar la tarea de comprar una vivienda con presupuesto limitado. Estos profesionales pueden brindar orientación y asesoramiento basado en su situación financiera específica. También pueden ayudarlo a negociar las mejores condiciones posibles para su hipoteca.

5. Considerar propiedades que necesiten reparaciones

La compra de una vivienda que requiera reparaciones o renovaciones puede ser una opción inteligente para quienes tienen un presupuesto ajustado. Estos inmuebles suelen tener un precio más bajo en comparación con las propiedades completamente renovadas. Si está dispuesto a invertir tiempo y esfuerzo en mejoras, puede obtener una vivienda asequible y personalizarla según sus necesidades.

6. Explorar propiedades en subasta

Las propiedades en subasta pueden ser una excelente alternativa para aquellos que buscan una vivienda asequible. Según El sitio inmobilliario, estas propiedades suelen tener precios más bajos, lo que puede ser beneficioso para quienes tienen un presupuesto limitado. Sin embargo, es importante investigar y comprender el proceso de subasta antes de participar.

Al establecer un presupuesto realista, mejorar su crédito, hacer una cuota inicial significativa y buscar asesoramiento profesional, puede estar en camino de cumplir su sueño de la vivienda propia. Además, considerar propiedades que necesiten reparaciones o explorar opciones en subasta puede ofrecer oportunidades únicas para quienes buscan una vivienda asequible. A pesar de las dificultades económicas, con planificación y determinación, es posible convertir ese sueño en realidad.