¿Cómo comprar vivienda en Colombia con leasing habitacional?

En Colombia, pese a que en el primer semestre de 2023 los habitantes no mostraron la misma intención de comprar vivienda, este sueño de tener casa o apartamento propio aún persiste. Según la encuesta de calidad de vida del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), 4 de cada 10 personas viven en arriendo y el sueño de comprar vivienda se hace cada vez más grande.Actualmente, existen diferentes opciones de financiación, como el crédito hipotecario y el método leasing habitacional. De acuerdo con el Dane, durante el primer trimestre de 2023 se desembolsaron 4,13 billones de pesos corrientes para compra de vivienda, de los cuales 3,19 billones de pesos fueron créditos de vivienda y $938.856 millones fueron leasing habitacional.Según Fincaraíz, es una alternativa de financiamiento a través de un arrendamiento financiero, donde se cancelan cuotas mensuales (cánones) con la opción de compra al final del plazo o terminación del contrato.Beneficios tributarios del ‘leasing’ habitacional:De acuerdo con la misma organización, la persona puede disminuir la base gravable del impuesto de renta de la siguiente manera:¿Con qué bancos solicitar el ‘leasing’ habitacional?Los bancos ofrecen un gran abanico de beneficios y oportunidades de pago para solicitar tu leasing habitacional; algunas de ellas son:Con estos 5 pasos puedes solicitar tu ‘leasing’ habitacional:1) Simular el crédito:Se puede solicitar el préstamo desde $50 millones, estos productos están dirigidos a personas entre los 18 y 74 años de edad con ingresos mensuales (los ingresos mínimos requeridos son de $2.500.000), se puede consolidar ingresos familiares entre cónyuges, padres con hijos solteros o entre hermanos solteros para mejorar tu capacidad de pago.2) Reunir los documentos para la aprobación:Empleados:Pensionados:3) Solicitar los estudios de la vivienda4) Escritura tu viviendaBajo la modalidad de leasing habitacional, el proceso de escrituración se realiza para que el inmueble quede a nombre del banco.Los pagos de escrituración se asumen entre comprador y vendedor, el monto equivale aproximadamente es el 4% del valor del inmueble, los gastos asociados son:5) Disfrutar de la financiación:Es importante que tener en cuenta: