¿Quiere vivir cerca de Bogotá? Estos son los municipios donde hay más proyectos de vivienda

El tema de la vivienda en Colombia poco a poco va mostrando transformaciones, al menos desde el lado de las preferencias de los consumidores. En una ciudad como Bogotá, donde pareciera que cada vez hay menos espacio, los municipios aledaños se convierten en un atractivo, como destino para residir.

Durante los últimos diez años, los municipios cercanos a la capital del país han experimentado un aumento en su atractivo para la adquisición de viviendas, especialmente aquellos ubicados en las provincias de Sabana Centro y Occidente.

Aunque trastearse a estas poblaciones conlleva una mayor inversión en materia de movilidad, los que lo han hecho se sienten satisfechos por la tranquilidad, el confort y la experiencia de no convivir en una ciudad tan ruidosa y con tantos dilemas como los es la capital de Colombia.

En un reciente balance presentado por la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, se destacan las dificultades que ha enfrentado el sector en lo corrido del año. No obstante, destacan que hasta mayo de 2023, en el departamento de Cundinamarca, ha lanzado un total de 1.477 unidades de vivienda nueva.

Aunque las ventas han bajado, las personas siguen teniendo la intención de comprar vivienda y, según las cifras de Coordenada Urbana, los municipios donde se ha puesto a la venta la mayor cantidad de viviendas nuevas son: Soacha (672 unidades), Madrid (440), Chía (100), Zipaquirá (100) y Mosquera (94).

De las 1.477 unidades lanzadas en el departamento, 1.212 corresponden a viviendas de interés social (VIS), lo que representa el 82,1 % del total y ratifica que es el inmueble que más interés genera entre los consumidores colombianos.

Soacha, Madrid, Chía, Zipaquirá y Mosquera representan el 95,2 % de todas las viviendas lanzadas en Cundinamarca; de acuerdo con los datos proporcionados por Camacol, esto quiere decir que son los municipios que más estarían interesando a los compradores y, entre otras cosas, son poblaciones aledañas a Bogotá, con excepción de Zipaquirá, pero esto ratifica el interés de vivir fuera de la ciudad.

Es importante tener en cuenta que cuando se menciona el término ‘lanzamientos de vivienda’, se refiere a unidades nuevas que salen al mercado para su venta. Además, estos municipios se están convirtiendo en poblaciones dormitorio, es decir, la mayoría de sus habitantes pernocta en estos territorios, pero sus actividades las realiza en otro lugar.

Consejos para comprar vivienda nueva

Adquirir una vivienda es una decisión de gran importancia. Antes de elegir una casa o un apartamento, es fundamental analizar varios aspectos que pueden tener consecuencias a largo plazo. En primer lugar, es crucial definir las necesidades suyas o de su familia, además del presupuesto que planea destinar a esta inversión. Recuerde considerar otras obligaciones financieras que no puede dejar de lado: escrituración, prendas, entre otros.

Entre los aspectos a revisar del inmueble que quiera adquirir, no olvide validar cuál es el estrato, la ubicación, el tipo de vivienda (casa o apartamento), el número de habitaciones y baños. Tenga en cuenta el área en metros cuadrados construidos y privados.

La ubicación es un factor clave que no se debe pasar por alto. Se recomienda que el inmueble esté cerca de su lugar de trabajo y tenga fácil acceso a centros comerciales, entre otros establecimientos que suplirá ciertas necesidades, o servirá para el entretenimiento.

También debe tener en cuenta la oferta educativa de la zona, sobre todo si tiene hijos, por lo que debe asegurarse que sea adecuada, incluso para preparaciones académicas futuras. Por último, verifique las vías de acceso, ya que esto facilitará su movilidad por la ciudad.