Subsidio familiar de vivienda: requisitos y cómo solicitarlo

Comprar vivienda es uno de los proyectos que miles de colombianos planean a lo largo de su vida y una de las mejores alternativas para cumplir ese sueño es por medio de los subsidios de vivienda que otorga el Gobierno nacional.

Como tal, el subsidio de vivienda es un aporte estatal en dinero o en especie que es entregado una sola vez al hogar beneficiado, con el fin de facilitar la adquisición de vivienda nueva, construcción en el sitio propio o mejoramiento de vivienda de interés social.

En 2022, los colombianos con ingresos menores a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), afiliados a una caja de compensación familiar, recibirán hasta 50 SMMLV para la compra de su vivienda.

A su vez, los subsidios de vivienda también los pueden solicitar las familias de poblaciones vulnerables como desplazados, víctimas de actos terroristas y afectados por situaciones de desastre o calamidad pública, para aplicar al subsidio para la compra de vivienda usada. Del mismo modo, los colombianos con ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos contarán con 20 millones de pesos, es decir, 20 SMMLV para la cuota inicial de una vivienda de interés social (VIS), cuyo valor no supere los 150 salarios mínimos.

Como tal, el Subsidio Familiar de Vivienda (SFV), aplicable al canon mensual en contratos de arrendamiento y arrendamiento con opción de compra; es un aporte estatal en dinero, que se otorga por una sola vez al beneficiario y se entrega en forma periódica o anticipada, sin cargo de restitución, destinado a cubrir un porcentaje mensual del canon de arrendamiento que le permita acceder en calidad de arrendatario a una solución de vivienda de interés social o prioritario de una casa nueva o usada.

Otro de los beneficios de vivienda que otorga el gobierno es el Subsidio de Mejoramiento, el cual se da a cada hogar para el mejoramiento de su vivienda y está dirigido a la población que presenta carencias habitacionales recuperables a través de mejoras en los inmuebles.

¿Cómo solicitar un subsidio de vivienda por internet?

Las personas interesadas en solicitar un subsidio de vivienda, debe acceder a la página web de la caja de compensación y seleccionar desde el menú superior la opción subsidio de vivienda. Cuando ingrese al lugar, puede postularse dando clic al botón de Postúlate aquí.

Recuerde que para poder postularse debe cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser afiliado a las cajas de compensación familiar.
• Para personas dependientes, deben tener un mes de aportes a la Caja.
• Para Independientes y Contratistas, deben tener un mes de afiliación y aportes a la Caja.
• Para los pensionados deben cumplir con mes de aportes a la Caja.
• Tener conformado un hogar (se entiende por hogar el grupo familiar).
• El postulante deberá aclarar su estado civil.
• No ser propietario de ningún inmueble.
• No haber recibido subsidio de vivienda.
• Adquirir vivienda de interés social.

Si no tiene cuota inicial para adquirir vivienda; esta es una opción

Uno de los principales obstáculos al comprar vivienda en Colombia es no tener la cuota inicial porque el dinero no alcanza y la capacidad de ahorro es baja.

Hay que tener en cuenta que comprar un apartamento o una casa es una de las transacciones más importante para una persona o una familia, pero que requiere de una importante inversión.

En el aspecto económico, en 2021 cerca de 12,85 millones de personas en Colombia ganaban un salario mínimo o menos y el ahorro de muchos colombianos en su mayoría no es suficiente para contar una cuota inicial.

En este sentido, para adquirir un apartamento de $150 millones, por ejemplo, por medio de un crédito hipotecario y una cuota inicial de 30 % (alrededor de $45 millones), le tomaría a un comprador 125 años acceder a esta.

Para el experto Andrés Londoño, los créditos hipotecarios son una de las formas de financiamiento más comunes, en el que las entidades financieras cubren el 70 % del valor del inmueble que se planea adquirir.

Por otra parte, el leasing habitacional es una opción en la que las entidades bancarias financian entre el 80 % y el 90 % del valor de la propiedad.

De acuerdo con el experto, es una modalidad que funciona como un contrato de arrendamiento con opción de compra y mientras dure el contrato el propietario del inmueble será la entidad financiera.

El pago mensual incluye la amortización de la deuda y los intereses, lo que permite que al finalizar el plazo de pago, el beneficiario del contrato sea el nuevo propietario al ejercer la opción de compra.