Estos serían los municipios afectados y los que se salvan de la propuesta para modificar el impuesto predial

Durante la semana pasada, el Gobierno del presidente Gustavo Petro tuvo que apagar otro escándalo por cuenta de un proyecto que presentó ante el Congreso de la República. Con este, la actual administración plantea nuevos incrementos en el impuesto predial que pagan la mayoría de colombianos, que son propietarios de algún inmueble en el país.

La iniciativa buscaría limitar los topes en el incremento entre un 50% y un 300% en municipios en los que la actualización catastral ha sido aplazada durante varios años. Es decir, estos porcentajes no aplicarían en varias ciudades importantes del país.

La propuesta precisa que las propiedades que cuesten menos de 156 millones no estarán incluidas, pero las que superen ese monto tendrán un incremento en el valor del impuesto de un 50%. Los aumentos se dan dependiendo del avalúo catastral y las propiedades que cuesten 580 millones, terminarán pagando el triple del impuesto.

Municipios afectados con la propuesta del impuesto predial

De acuerdo con lo explicado por el ministro de Hacienda, Ricardo Bonilla, la propuesta estaría enfocada únicamente en municipios del país en los que la actualización catastral no se haya realizado recientemente, o que se hizo hace unos 15 o 20 años. Entre estos se encuentran Chocó, Guainía, Vaupés, Córdoba, Sucre, Bolívar, Cesar, Amazonas y Guaviare.

Las grandes ciudades del país como Medellín, Bogotá, Cali, Barranquilla, Bucaramanga, Ibagué, Pereira y otros municipios importantes como Zipaquirá, Sopó y Villeta, no verían ninguna modificación en el tributo, salvo algunas excepciones.

“La construcción de este sistema de alivios lo que le da es claridad y transparencia a los consejos municipales y las alcaldías, para que no presionen el pago del predial, aunque los avalúos catastrales se hayan puesto al día. En conclusión, el proyecto que está radicándose no es un aumento al predial. El Gobierno Nacional no está autorizado para aumentarlo, pues es una potestad de los consejos municipales. Lo que estamos generando es un alivio para que la actualización del catastro no impacte inmediata ni directamente al impuesto predial a los ciudadanos”, comentó el ministro de Hacienda, Ricardo Bonilla.

Respecto a la situación actual del catastro, el director del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Gustavo Marulanda, aseguró hace algunos meses a SEMANA que el avance en la actualización del catastro multipropósito en el país es de 9,4%, y que el objetivo es de actualizar cerca del 70% del país. Dijo en su momento que este año comenzaron unos 127 municipios con dicho proceso.

¿Por qué es importante la actualización catastral?

Marulanda aseguró que el catastro, con ese enfoque multipropósito, tiene la bondad de aportar a muchos de los temas estratégicos del país. En primer lugar, sale de los acuerdos de La Habana. En el punto uno, que es la reforma rural integral, uno de los temas clave es tener un catastro actualizado. La discusión en los acuerdos fue fundamental porque estaba desactualizado y lo denotan las cifras.

Adicionalmente, la información catastral es clave para seguridad jurídica. “Hoy no tenemos la total claridad, además por la separación del catastro y el registro de cuáles son los poseedores del país. Eso no está del todo claro”, comentó.

Además, aseguró que esta información es clave cuando se quieren tomar decisiones de política pública y sobre la planeación y ordenamiento de un territorio, como lo son decisiones en políticas públicas sobre saneamiento básico y agua potable, así como del resto de servicios públicos.

“Para el mercado de suelos es importante porque el catastro, en el ciclo completo, te da una información relevante sobre el suelo y lo que se construye encima. Hay que tener información agrológica detallada del territorio para saber cuál es la capacidad productiva del suelo” afirmó.