Descuentos y precios especiales ofrece esta gran feria para vivienda nueva en Atlántico, Cundinamarca y Antioquia hasta el 30 de septiembre

Los principales indicadores macroeconómicos que inciden de manera directa en la compra de vivienda están hoy a favor de las personas interesadas en hacer esta inversión: bajó la tasa de interés de referencia del Banco de la República, disminuyó la inflación y la mayoría de las entidades financieras redujeron sus tasas para créditos hipotecarios o leasing habitacional.

Este panorama se traduce en un beneficio real para todos los colombianos. Con una mejor tasa de interés, los créditos hipotecarios son más asequibles, la aprobación de recursos es mayor y la proyección de pagos mensuales más bajos.

Por ejemplo, con base a un crédito de 136.500 millones de pesos a 15 años (de un apartamento VIS de 195.000 millones de pesos, con una inicial del 30%), la cuota mensual disminuyó de un promedio de 1.9 millones de pesos mensual a 1.4 millones de pesos mensual con la reducción de las tasas. En el caso de un préstamo hipotecario para una vivienda NO VIS de 300 millones de pesos, las cuotas del préstamo de 210 millones de pesos (también a 15 años) se redujeron de 3.1 millones de pesos a 2.1 millones de pesos.

En este contexto, la Feria Inmobiliaria Coninsa 2024 ofrece a los colombianos, que residen en el país y los que están radicados en el exterior, un amplio portafolio de proyectos para invertir en vivienda nueva en Atlántico, Cundinamarca y Antioquia, donde la constructora tiene presencia actualmente. “Es una muy buen momento para construir un patrimonio sólido y acceder a diferentes beneficios, como descuentos, tasas preferenciales y obsequios”, comentó Adriana Maya Villegas, directora comercial regional en Coninsa.

“Durante la vigencia de esta feria se otorgará a los compradores, descuentos de hasta 20 millones en el valor total de los inmuebles, costos bajos de separación, bonos regalo u obsequios de acabados, entre otros, los cuales aplicarán dependiendo del proyecto, la forma de pago y fechas estipuladas. Estos beneficios deberán ser corroborados con las salas de negocio y consultores comerciales al momento del cierre”, precisó Maya.

Además, mencionó que la reciente disminución en las tasas de interés de los créditos hipotecarios presenta una oportunidad única para los compradores de vivienda. Esta reducción permite mejorar su situación financiera y alcanzar sus objetivos de ser propietario, sumado a los beneficios que se pueden recibir en este evento inmobiliario exclusivo de Coninsa.

Sin embargo, antes de adquirir un inmueble es importante consultar con varias entidades bancarias para comparar tasas de interés, términos del préstamo y costos totales; así como evaluar otros costos asociados con la compra de una vivienda, como seguros, impuestos y tarifas de cierre.

Proyectos para invertir

“En la Feria Inmobiliaria Coninsa 2024 los compradores encontrarán diversos proyectos con oportunidades de inversión muy interesantes para aprovechar los beneficios de esta actividad”, agregó Maya, quien indicó que existen ofertas en proyectos VIS y No VIS, para todos los gustos, necesidades y presupuestos.

• Atlántico

En este departamento, la compañía tiene proyectos en diversas zonas de Barranquilla; algunos con subsidio, ubicados en la zona de Caribe Verde, y otros cerca de la Catedral María Reina, como Nuvoli 44, Nuvoli 53 y Nuvoli Plaza. El portafolio también incluye proyectos NO VIS, situados a un paso del Malecón del Río y el Centro de Convenciones Puerta de Oro, entre los cuales destaca el reciente lanzamiento Rimeria Apartamentos, con áreas que van desde 58 hasta 81 metros cuadrados. Además, en la exclusiva área de Sabanilla, Puerto Colombia, se encuentra Monticello, un proyecto de lotes con vista al mar Caribe, ideal para construir la casa de tus sueños.

• Bogotá y Cundinamarca

En Bogotá Región se ofrecen proyectos de apartamentos y apartaestudios con áreas que van desde los 20 hasta los 48 metros cuadrados, con diseños que aprovechan cada rincón del inmueble. Sus ubicaciones son estratégicas, y abren la posibilidad de tener vivienda en diversas zonas de Bogotá, como Usme, El Restrepo, Suba, Cedritos y El Salitre, así como en áreas cercanas a la ciudad, como Chía y Villeta.

Estos proyectos representan una excelente opción de inversión, tanto para quienes buscan ingresos adicionales como para aquellos dedicados al negocio de bienes raíces. Entre las oferta destaca Corner View 147, Centrik Town Salitre y Campoalegre Reservado.

• Antioquia

En este departamento Coninsa concentra más del 50% de la oferta de vivienda, y ofrece una variedad de proyectos en términos de precios, áreas y ubicación, incluyendo opciones con subsidio y de rango alto. De hecho, la compañía tiene presencia en prácticamente cada municipio del Valle de Aburrá, con proyectos en Bello, Caldas, La Estrella, Sabaneta, Itagüí, Envigado, Rionegro, San Antonio de Prado y, por supuesto, en la capital, Medellín. Entre los proyectos exitosos en venta se destacan La Riviere Apartamentos en Ciudad del Río y Leven Apartamentos en el exclusivo sector de El Poblado.

El portafolio también incluye proyectos enfocados en comercio, como Torre Médica Comedal, que ofrece consultorios y locales en la zona de Ciudad del Río, cerca de la Clínica Clofán y la Clínica Oftalmológica San Diego.

Beneficios para quienes compren por inversión

Un atractivo adicional que brinda esta feria inmobiliaria es que, gracias al modelo de ecosistema de la empresa Coninsa, se genera una sinergia entre los negocios de proyectos nuevos y la unidad de administración de bienes raíces. A los clientes inversionistas que compren inmuebles para arrendar en los proyectos mencionados durante el evento, Coninsa los recibe en consignación y les otorga el beneficio de renta garantizada hasta por cuatro años.

Maya destacó que, como parte de este privilegio, “durante los primeros seis meses de promoción del inmueble ofrecemos como renta garantizada el 50% del valor del canon acordado para su promoción y arriendo”. Esta estrategia está diseñada para inversionistas que buscan seguridad y estabilidad en sus ingresos de arriendo y aplica para aquellos inmuebles cuyo canon no exceda los 6.000.000 millones de pesos. “Es indispensable que este beneficio sea validado con el equipo comercial de Arriendos para certificar el valor del canon en la negociación”, agregó Maya.

Respaldo de la compañía

A lo largo de más de 50 años en Colombia, Coninsa ha construido 13 millones de metros cuadrados, diseñado 490 proyectos a nivel nacional y entregado 26.000 viviendas en todo el país. Hoy administra en renta un portafolio de 6.000 activos entre vivienda y comercio de terceros, cifras que la posicionan como una constructora e inmobiliaria líder en Colombia.

Esta trayectoria le permite a la empresa contar con un amplio portafolio de proyectos en varias regiones del país, algunos con las precertificaciones sostenibles EDGE (Excellence In Design For Greater Efficiencies, por su sigla en inglés).

Además, a lo largo de su historia, varios de sus proyectos gestionados a través de su unidad de Contratación Pública y Privada, han obtenido la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, por su sigla en inglés), como los diseños del Hospital San Vicente Fundación (Rionegro), que fue el primero en el país en recibir esta certificación en 2013. También Incolmotos Yamaha en Girardota, Antioquia, el Centro Empresarial y Recreativo Colsubsidio “El Cubo” en Bogotá, y Homecenter Cedritos en Bogotá.

*Contenido elaborado con apoyo de Coninsa.