¿Busca invertir en Panamá? Estos son algunos de los proyectos inmobiliarios más atractivos

Panamá no solo es epicentro del comercio internacional que cruza su territorio y conecta a los cuatro hemisferios, también es un imán que atrae a miles de extranjeros, entre ejecutivos de multinacionales y otros ciudadanos del común, que buscan encontrar un lugar con grandes atractivos para vivir.

En este constante flujo migratorio, los colombianos son protagonistas de primer orden. Según el DANE, este país centroamericano es el sexto destino preferido en el exterior. Hoy, lideran la población extranjera en Panamá con 64.225 personas según el más reciente censo de población y vivienda realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Censo (Inec).

Para esta población, la consecución de vivienda es una prioridad. Para darle respuesta efectiva a esta demanda, el mercado inmobiliario panameño cuenta con compañías como el Grupo Valor Development que desde 2012 es un jugador clave en el segmento de viviendas. Sus construcciones marcan diferencia gracias a la calidad de los acabados.

Según Jorge Gallo, CEO de esta firma, cada vez hay más colombianos que se asientan en Panamá para hacer negocios y vivir. Una tendencia que lo convirtió en uno de los mayores receptores de capitales nacionales en el exterior. Según el Banco de la República, en el primer trimestre de 2023 ocupó el primer lugar con 169,9 millones de dólares.

Con respecto a la adquisición de bienes raíces, Gallo destacó el crecimiento en la participación de connacionales. “Se ve especialmente en el sector de apartamentos de 200.000 a 300.000 dólares. Los mayores compradores en este momento son los colombianos, americanos, canadienses y europeos”, precisó. En Ciudad de Panamá la inversión cafetera predomina en los exclusivos sectores de Costa del Este y Santa María Golf Club.

Facilidades para invertir

Grupo Valor Development es hoy la mano derecha de los inversionistas en bienes raíces en Panamá en el segmento de 360.000 y 2.000.000 de dólares. Este país centroamericano tiene muchas posibilidades para recibir capital foráneo, incluyendo el de los colombianos. De hecho, existen varias herramientas que buscan facilitar su permanencia como la visa de residente. Obtenerla es posible por tres vías: compra de inmueble, inversión en el sistema financiero o tener una pensión de al menos 1.000 dólares. En bienes raíces se requiere una inversión mínima de 300.000 dólares.

“Con eso Panamá busca que vengan personas de afuera, buenas y con un buen poder adquisitivo. Hay una serie de beneficios para los jubilados como descuentos en pasajes aéreos, en salud, en restaurantes y en transporte. Está considerado como el mejor país del mundo para retirarse”, detalló Gallo.

Con respecto al segundo caso, la inversión correspondiente no solo beneficia a quien la realiza sino también a sus dependientes, es decir, cónyuge e hijos menores de edad o mayores que estén estudiando y no hayan cumplido 25 años. Adicionalmente, el Gobierno de Panamá ofrece beneficios tributarios para los inversionistas y compradores de bienes raíces. La compra de primera vivienda cuenta con tasas inferiores y pago de bajos gravámenes.

Así mismo, desde 2007, cuando se promulgó la Ley SEM (Sedes de Empresas Multinacionales), se promovió la inversión extranjera, la generación de empleo y transferencia de conocimiento. Esta normatividad ofrece beneficios fiscales, migratorios y laborales, pero además facilitó la llegada de multinacionales y de ejecutivos extranjeros, entre ellos colombianos. Gracias a todos estos beneficios Panamá se ha convertido en epicentro de la inversión inmobiliaria en el continente, desplazando a otros destinos como Miami.

Los colombianos están invirtiendo en sectores exclusivos como Costa del Este y Santa María Golf Club, en Ciudad de Panamá.

Proyectos exitosos

Grupo Valor Development ha desarrollado en una década más de 250.000 metros cuadrados de vivienda en los estratos 5 y 6 en Ciudad de Panamá. “Hemos hecho cinco de los proyectos más exitosos”, destacó Gallo. Esta firma también está desarrollando tres edificios, aún en planos, en el sector de Santa María, ubicados alrededor de una cancha de golf diseñada por una firma del legendario Jack Nicklaus, que tiene el metro cuadrado de mayor valorización de la ciudad.

Los proyectos se encuentran ubicados en un espacio cercano a 200 hectáreas. El primero se llama Corotú, de 47 pisos, y cuenta con apartamentos entre 99 y 159 metros cuadrados. Es ideal para inversionistas que planean arrendar el inmueble. El segundo se llama Celeste y tiene apartamentos de 189, 210 y 249 metros cuadrados. Es ideal para las familias. El tercero es Guayacán, de 46 niveles, con apartamentos de 368 metros cuadrados y será el edificio más exclusivo de Santa María.

“Un hecho muy importante es que los acabados que ponemos en un apartamento de 2.000.000 de dólares son los mismos que ponemos en un apartamento de 380.000 dólares. Son los mejores y corresponden a pisos de mármol, grifería alemana, cocinas italianas y la carpintería de Colombia, que es de lejos la mejor de América Latina”, puntualizó Gallo.

Para más información sobre los proyectos de Grupo Valor Development en Panamá, entre aquí.