Ciudad Bolívar sería la localidad menos insegura de Bogotá, según estudio

Entre enero y agosto de este año se registraron en Bogotá 35.781 robos de celulares, lo que significa que en, promedio, cada seis horas hubo una víctima de este tipo de delito en la ciudad.

Esta es apenas una muestra de la situación de inseguridad que se vive en las 20 localidades de la capital, que ha llevado a las autoridades a reforzar el pie de fuerza no solo de la mano con la Policía Nacional, sino que obligó a que el Gobierno autorizara el apoyo de la Policía Militar para la realización de patrullajes en los puntos de mayor impacto de la delincuencia común.

Precisamente, en relación con la afectación de la inseguridad en las localidades, se conoció un estudio adelantado por el equipo de data scientist de la compañía Finco, con base en los datos públicos de crímenes reportados en Bogotá entre julio y agosto de este año.

Dentro de ese periodo se seleccionó la categoría de atracos a la población como el tipo de crimen que tenía datos suficientes y de calidad para hacer una evaluación y se logró determinar el impacto de los delitos en cada una de las localidades por cada 1.000 personas.

De esta manera, las localidades con mayor inseguridad en los últimos meses fueron: La Candelaria con un total de 11,2 delitos, Santa Fe (5,0), Los Mártires (4,4), Tunjuelito (2,6) y Barrios Unidos (1,9).

Lo curioso es que, entre los sectores más seguros bajo este mismo criterio el listado lo encabeza Ciudad Bolívar, con 0,19, seguido por Engativá (0,32), San Cristóbal (0,39), Fontibón (0,40) y Suba (0,47).

Sin embargo, cabe resaltar que estos resultados pueden variar teniendo en cuenta que algunas de estas zonas tienen un alto porcentaje de población flotante, como turistas o trabajadores, quienes pueden ser víctimas del delito aun sin ser residentes en la zona.

Impacto en el precio de la viviendas

Según el experto en datos de Finco, Diego Torres, a través de PropTech, plataforma especializada en revelar información y cifras del sector inmobiliario, se advierte que el comportamiento del precio de los inmuebles a medida que el indicador de inseguridad aumenta, disminuye el valor por metro cuadrado.

“Adicionalmente, para esta investigación decidimos comparar el valor de los apartamentos con diferentes incidentes de este tipo en los dos últimos meses y encontramos que cada atraco a menos de 500 metros reduce el valor por metro cuadrado de un inmueble en $2.500 pesos”, indicó.

Agregó que “entonces, un inmueble con 40 delitos de este tipo puede reducir su valor en $100.000 por metro cuadrado, lo que significa para un apartamento de 100 m² en cerca de $10 millones de pesos”.

Dentro del estudio también se tuvieron en cuenta otros factores importantes para las familias capitalinas como un indicador que reveló cuáles eran las zonas de mayor inseguridad para los estudiantes de colegios y universidades, considerando el número de atracos que sucedieron a 100 o 300 metros de la institución.

“Encontramos que las UPZ más inseguras para los alumnos son Venecia, El Rincón y Marco Fidel Suárez con 98, 70 y 76 atracos cercanos, respectivamente”, señaló el experto de data scientist de Finco.

Mientras que las universidades con más atracos en sus alrededores fueron: la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, que contempla más de 129 delitos por cada 1000 personas, la Universidad Incca de Colombia (79), la Universidad La Gran Colombia (56), el Colegio Mayor de Nuestra Señora del Rosario (56) y la Institución Universitaria Colegios de Colombia (42).

En ese sentido, se explicó que si bien las personas que quieren vender sus inmuebles no pueden controlar los niveles de seguridad de sus zonas, pueden tener en cuenta otros detalles importantes a la hora de ponerlo en venta como: el tamaño, el precio total y por metro cuadrado, la cercanía a lugares de interés en el día a día como centros comerciales, hospitales, tiendas o farmacias y en general cualquier característica que diferencia al apartamento del resto de los del mercado.

Por otro lado, el estudio también arrojó resultados relacionados con el tema de la movilidad y señaló el número de atracos que fueron cometidos a menos de 300 metros de los portales de TransMilenio.

“Los más seguros en estos dos últimos meses son los de El Dorado y Suba, mientras que los que más delitos presentaron fueron El Tunal, que ascendió su número a 58, Américas con un total de 32 y Portal del Norte, que llegó a los 29 crímenes”, indica el estudio.

Se señaló que entre los planes de esta plataforma se encuentra el desarrollar una herramienta digital que permitirá recomendar la zona ideal para vivir de cualquier persona, mientras la ciudad vuelve a retornar a un estado de tranquilidad.