Concejal Sandra Forero advierte que la política pública de vivienda del Gobierno Petro “ha sido un fracaso”

A propósito del estudio revelado por la Contraloría General sobre la política pública de vivienda del presidente Gustavo Petro y específicamente el comportamiento del programa Mi Casa Ya, la concejal por el Centro Democrático Sandra Forero Ramírez reiteró que muchos de los temas mencionados en el estudio, ella los ha venido denunciando desde el primer día del actual gobierno.

“Primero, haber modificado la metodología, pretendiendo cambiar Mi Casa Ya para territorios donde no están preparados; segundo, disminuir los recursos en 2023, lo que llevó a 15.000 subsidios menos que en 2022; tercero, la ministra Catalina Velasco, al desconocer la metodología, les hizo un daño a quienes construían formalmente”, afirmó.

Forero Ramírez indicó que “las resoluciones que se están sacando actualmente no van a solucionar el gran problema estructural en que dejaron al sector, ya el daño está hecho”.

Respecto a la última resolución del 16 de febrero sobre la preasignación de subsidios, la cabildante Sandra Forero Ramírez expresó que tiene “el gravísimo problema que es solo para vivienda de interés prioritario y excluye la vivienda de interés social, sin tener en cuenta que solo hay 10.000 VIP en oferta en el país”.

“Me parece muy importante que la Contraloría haya puesto el ojo en el desastre de la política de vivienda del Gobierno de Gustavo Petro”, concluyó.

Preocupante radiografía de la Contraloría

La modificación en las condiciones de acceso al programa de vivienda de interés social Mi Casa Ya realizada por el gobierno del presidente Gustavo Petro ha generado preocupación.

La Contraloría General de la República advirtió que estas modificaciones afectaron la entrega de subsidios en 2023 y no son coherentes con las características socioeconómicas de la población vulnerable que busca beneficiar, ya que muchos no tienen la capacidad de pago para acceder al sistema financiero.

Para el órgano de control, el cambio que introdujo el Decreto 490 de 2023 “está bien intencionado, puesto que propende por priorizar a la población más vulnerable teniendo en cuenta la categorización del Sisbén IV. Sin embargo, dadas las condiciones para acceder al subsidio (tener aprobado un crédito y que el avance de la obra esté en más del 70 %), existen barreras que dificultan el acceso a la población de más bajos recursos”.

Las modificaciones propuestas priorizan los municipios de categoría 5 y 6, así como las zonas rurales y a las categorías más bajas del Sisbén; sin embargo, para la Contraloría, se requiere que, independientemente de la categoría del Sisbén, las familias demuestren capacidad financiera para acceder a un crédito y cuenten con recursos para pagar el valor de la vivienda que no se financiará. Esto significa que incluso las familias con mayores oportunidades de ser beneficiarias pueden no lograr obtener el subsidio debido a sus bajos ingresos.

Esto ha llevado, según el órgano de control, a una restricción en el número de asignaciones en el programa, lo que no contribuye a reducir el déficit habitacional ni a proporcionar una solución efectiva de vivienda a la población más necesitada. Además, la disminución de la demanda de viviendas VIS y VIP podría obstaculizar el acceso a una vivienda digna y afectar el sector de la construcción, el crecimiento económico y la generación de empleo.

En respuesta a estas preocupaciones, el Ministerio de Vivienda y el Fondo Nacional de Vivienda emitieron la Resolución 0101 de 2024, que establece los modelos de operación de asignación y preasignación al programa Mi Casa Ya. Sin embargo, esta resolución solo aplica para Viviendas de Interés Prioritario (VIP), dejando fuera a las familias que buscan tener vivienda propia en el segmento VIS.

La Contraloría destacó que las modificaciones al Decreto 1077 de 2015 afectaron la entrega de subsidios de Mi Casa Ya en 2023, mostrando una reducción del 22,4 % respecto al año anterior. En lo que va del año 2024, se ha asignado un 5,8 % de los 50.000 subsidios que el Gobierno nacional planea entregar, lo que representa una disminución significativa en comparación con años anteriores.

Para mejorar la situación, la Contraloría recomienda reducir las tasas de los créditos, rediseñar los programas de asignación de subsidios para hacer más ágil el proceso y apalancar la construcción de vivienda. Además, instó a alcanzar niveles plenos de ejecución del Presupuesto de la Nación para impulsar el sector de la construcción y contribuir al crecimiento económico del país.