WeWork saldrá pronto a la bolsa

El gigante de espacios de trabajo compartidos está trabajando arduamente para salir pronto a la bolsa de valores. La empresa se presentó en diciembre, de manera confidencial, ante la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos con una oferta pública inicial (IPO, por las siglas en inglés), según informó en un comunicado. 

Todavía no se conocen detalles, porque el archivo se hará público solo unas semanas antes de que salga a cotizar en los mercados bursátiles.

WeWork valuada en US$47.000 millones, es el cuarto mayor ‘unicornio’ del mundo –como llegan a denominarse las nuevas compañías que valen más de US$1.000 millones-. La superan la china Tuotiao (US$75.000 millones), Uber (US$72.000 millones) y Didi (US$56.000 millones).

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Es probable que esta sea la segunda mayor OPI del año en Estados Unidos luego de la que celebrará Uber, que comenzaría a cotizar la próxima semana. Hace algunos días se confirmó que Uber saldrá a la bolsa con la intención de fijar una acción cuyo precio ronde entre US$44 y US$50 para sus títulos y obtener unos US$9.000 millones en el mercado, según los documentos publicados.

El nivel de valoración previsto por la compañía en su inicio esperado para mayo oscila entre los US$83.800 millones y poco más de US$90.000 millones de dólares, por debajo de los US$100.000 millones de los que hablaban recientemente fuentes del mercado, dependiendo de la adición o no de elementos financieros como las opciones sobre acciones.

Hace poco WeWork cambió su nombre a We Company, un grupo que pretende abarcar más divisiones, como una de vivienda y otra de educación.

Con su propuesta, ofrece espacios de trabajo, servicios y comunidades que se diferencian por instalaciones dinámicas y espacios personalizados, conformando así una red empresarial de más de 40.000 personas y 50.000 empresas a nivel global.

Lugares de impacto global

En este camino, la aparición de WeWork en el mercado ha venido generando un impacto de desarrollo a nivel global, pues está creando a través de sus 450.000 miembros y 50.000 empresas un efecto económico positivo en los barrios y ciudades alrededor del mundo.

Un reporte de la firma HR&A Advisors determinó que esta compañía es una de las principales fuentes de negocios y activación de zonas comerciales en donde localiza cada edificio en las ciudades.

El 70% de los miembros a nivel global, no solían trabajar en los barrios donde están localizados los edificios de WeWork; esta llegada de personas, ha traído un crecimiento en la actividad comercial y las compras que se realizan en las tiendas y restaurantes locales, pues ha hecho que este porcentaje busque vivienda cerca a su sitio de trabajo.

De igual forma, así como crecen las ciudades crecen también los negocios. El 76% de los miembros a nivel global, pertenecen a la economía de innovación.

En cuanto a la contribución económica que hace la compañía en las 101 ciudades donde tiene presencia, según el informe, WeWork contribuye con más de US$122.000 millones del PIB mundial (US$74.800 millones directos y $47.500 millones indirectos), aproximadamente el tamaño de la economía de ciudades como Vancouver, Dublín o Austin.

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Este aporte, en línea con la firma, se puede ver reflejado en el valor que tiene la empresa en cada ciudad, en cuanto al número de trabajos creados por el número de miembros en cada edificio. “La economía de WeWork tiene un multiplicador económico de x1.7, lo que significa que por cada miembro de la comunidad, se generan otros 0.7 empleos en cada locación”, señala el reporte.

En total, con WeWork se estarían generando 680.000 empleos a nivel mundial, 400.000 entre los miembros de su comunidad, más 280.000 generados aparte.

La operación de WeWork en Colombia

A nivel local, los impactos que ha tenido la compañía desde su llegada en 2017 también han sido significativos. El reporte indica que con sus 6 edificios en Bogotá, “ha influenciado la vida de los bogotanos, en cuanto al crecimiento empresarial, el impacto en las zonas en las que se encuentran los edificios y la generación de conciencia ambiental que están incentivando en la ciudad”.

HR&A estableció que en el país, un 82% de los miembros están enfocados en un modelo de economía para la innovación. Este enfoque económico ha contribuido a que el promedio de crecimiento entre las pequeñas y medianas empresas miembros de WeWork sea de un 24%, comparado con un -2% de las compañías que no hacen parte de la comunidad.

"Es muy gratificante ver que nuestro trabajo está teniendo un impacto directo no solo en los miembros de nuestra comunidad sino también en nuestras ciudades. Este estudio demuestra cómo el lugar de trabajo puede fomentar el intercambio de conocimientos, la colaboración y la innovación y, a su vez, fomentar el crecimiento económico", dijo Karen Scarpetta, gerente de WeWork Colombia, al conocer el informe.

De igual forma, respecto al impacto que han generado los edificios en cada sector al que llegan, se evidenció que el 66% de los miembros no habían trabajado en estas zonas antes de ser parte de WeWork. Esto, de acuerdo con la firma, deriva en un crecimiento en el movimiento del comercio en los sectores y la estabilidad económica respecto al consumo y las compras que se hacen en las tiendas aledañas a las locaciones.

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